[摘要] 上半年广州楼市低迷,成交量的锐减一定程度上打击了开发商的推新积极性,但为了尽快走量,仍有114个楼盘将在下半年推出新货,且全新盘高达36个。有机构统计显示,下半年广州新货套数或达到5.5万套,市场可售货量近11万套。楼价方面,2万元/平方米以下的刚需产品成为市场供应主力。
番禺
番禺亦为下半年楼市供货大区,据统计下半年将有16盘推出市场。番禺新货主要集中在华南板块、市桥板块、大石板块及洛溪板块,而大学城板块仅一盘越秀三四里江。
越秀三四里江 大学城豪宅样板房已开放
越秀三四里江是越秀地产继星汇文宇、星汇文华、星汇文翰之后,在广州大学城又一力作,不同的是,拥有一线江景资源的三四里江在定位上更为高端,是越秀旗下今年布局的重点豪宅项目之一。据了解,三四里江产品共3栋,仅82户,以290平方米的大四房平层单位为主,带豪华装修标准。室内设计由知名设计师梁志天主导,风格多样,家装家电也采用国际豪宅标配,既有大学城独有的人文资源,又有一线临江的自然风光,三四里江的软环境无疑是的杀手锏。项目售价以及具体开盘时间待定,目前样板房已经正式对外开放。(邓苏梅)
南天名苑 一线江景均价28000元/平方米
由原著名香港爱国企业家霍英东私宅改建而成的楼盘南天名苑,位于番禺洛溪岛西边的岛尖部分,占地面积近千亩,偏安于一隅,特殊的地理位置为其增添几分神秘的色彩。楼盘一直以来也显得并不高调,6月底,楼盘已经正式开卖。
楼盘首期推出的是7、9、11、12栋一线江景南北对流大宅,货量大约有161套,户型面积220-290平方米,均价约28000元/平方米。楼盘目前开放的样板间只有一个,装修风格也是低调的奢华。最令人难忘的还是单位从客厅、主卧室等几个角度都可以望到的江景。楼盘自身环境得天独厚,出则是洛溪食街以及旧的商品房小区,有着便利的生活配套,入则是一片树阴连天,伴随着江风扑面。楼盘除了卖环境之外,服务也是卖点之一,楼盘将配套白天鹅酒店管理全程服务,享有南沙游艇会的资源等等。
增城
据统计,增城下半年预计21盘推新,成为广州下半年供货。21盘中,13盘集中在东部置业热门的新塘板块,占总推新量的61.90%。增城下半年依旧主打刚需中小户房源,不过,也不乏像侨建御溪谷、尚东紫御等大户高端产品。别墅方面,两盘入市,分别为中信香樟墅及金地公园上城。
碧桂园·中新首府 即将正式对外开放
即将在7月份正式对外开放的碧桂园·中新首府是碧桂园在增城中新镇的全新项目,该项目位于萝岗经济技术开发区东部,中新广州知识城,邻近广州教育城,既承接萝岗区发展态势,又借力知识城、教育城的开发建设,拥有得天独厚的区位优势。据了解,碧桂园·中新首府户型包括约78-134平方米两房至四房,小区配套有大型商业中心街、园林泳池,便捷生活可一站享受。
碧桂园·中新首府广河高速中新出口,30快捷畅达广州天河CBD商圈,而行经该项目门口的S118省道衔接广州、佛山及肇庆等地,四通八达的路网纵横分布。值得一提的是,碧桂园中新首府地铁21号线,8快速接驳中新站地铁口。
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