[摘要] 上半年广州楼市低迷,成交量的锐减一定程度上打击了开发商的推新积极性,但为了尽快走量,仍有114个楼盘将在下半年推出新货,且全新盘高达36个。有机构统计显示,下半年广州新货套数或达到5.5万套,市场可售货量近11万套。楼价方面,2万元/平方米以下的刚需产品成为市场供应主力。
黄埔
推新主要集中在科学城板块,以越秀、万科、保利、中海等知名品牌房企为主导,以刚需两房和三房居多。
保利越秀云埔项目打造一站式名校教育体系
位于萝岗云埔一路的保利越秀云埔项目总占地近19万平方米,产品包括70平方米两房,80-95平方米三房以及110-125平方米四房。该项目的亮点在于将打造68万平方米全新多功能生态链社区,形成生态、教育、商业、休闲等一体化多功能配套系统。
资料显示,项目临近广园快速、沈海高速两条城市主干道,30可达天河中心;同时临近萝岗主干道开创大道,距离萝岗万达广场约10,享受萝岗中心配套。项目自身还有6000平方米商业街、会所等配套以及幼儿园、小学一站式名校教育体系。
保利黄埔阀门厂项目 双地铁+BRT上盖
位于黄埔中山大道东蟹山路的保利黄埔阀门厂项目将在下半年推出,该项目产品全部为中小户型,包括69-105平方米的两房至三房。该项目为广州金融城及黄埔临港商务区住宅项目。黄埔临港商业区,正处承接珠江新城CBD向东延伸的第三城市中轴线,是广州东移新一轮城市建设的重大战略性发展平台。
在配套方面,黄埔阀门厂项目为双地铁+BRT上盖,南临中山大道BRT,距离地铁5号线鱼珠站、大沙地站各5步程;该项目周边有三大公园环绕,并有港湾小学、123中学、86中学这三所省一级学校,该项目自身配套齐全,幼儿园、健身房、文化室、肉菜市场等一应俱全。
敏捷锐丰中心 目前已开始诚意登记
敏捷锐丰中心是敏捷地产在萝岗打造的全新项目,据了解,项目位于萝岗香雪牌坊旁,占地约4.6万平方米,总建筑面积约为25万平方米,将规划打造成集居住、办公、零售、娱乐、餐饮、休闲、金融等一体化的城央综合商业体。据了解,敏捷锐丰中心已于6月28日正式启动诚意登记,首期推出的产品为52-91平方米的商务型公寓及44-192平方米的临街商铺。其中公寓面积段为52-91平方米,使用率高达160%,4.5米层高,买一层享两层。
海珠
生态宜居江景环绕的海珠,向来以诸如珠江、万科、合生创展、富力等实力房企“重兵屯守”,下半年预计有6盘推新,推货多在琶洲,赤岗-新港西一带。江南西全新盘中海联同福睿府、珠江投资的地处中大商圈的CFD商汇都值得期待。
天誉半岛 洲头咀江景豪宅
命名为天誉半岛的天誉洲头咀项目预计将在第四季度推出市场。产品涵盖江景豪宅、公寓以及超甲级写字楼,定位高端。据了解,天誉半岛共规划7栋楼宇,其中A1栋为16层55米公寓;A2、A3栋为两座38层123.55米超高层住宅楼;A4栋为30层高113.4米办公楼;A5- A7栋为38-52层超高层住宅楼,地下设置3层,总建筑面积约425524平方米,其中住宅总量不过百套,而酒店式公寓不纳入出售计划。参照同区爱群荟景湾以及君华天汇的售价,未来天誉半岛售价可能超过5万元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
