[摘要] 2014年3月13日14:30，衡阳房天下大话地产之“2014爱你一世——大话衡阳房价走势”活动在衡阳碧桂园会议室隆重举办。会议上大家就衡阳的房地产市场动态各抒己见，畅所欲言。
沐林威尼斯刘经理觉得衡阳房价之所以一直增长较为缓慢，主要一方面是因为老百姓投资热情不高，消费者在投资上选择房产并没有太大的，而且投资较大，所以大多数消费者购房大多都是刚性需求。另一个方面，大家在衡阳城区购房的荣誉感并不强，衡阳的配套设施更新慢，而衡阳周围县区乡镇的发展速度较快，再很大程度上削弱了大家购买城区楼盘的欲望。
国字经典的唐总也认为，地区荣誉感确实能在很大程度上影响购房者的购房热情，一个楼盘能够热卖，很大程度上取决于开发商对楼盘的定位，对小区配套的投资程度。从他看来，14年从整体上来说，衡阳房价应该不会下降，从每个区域来看，市场的需求量都还算是比较大。比如说石鼓新区，由于新区要发展，要建设，政府不会允许房价太低，珠晖区，东城国际已成珠晖区房价标杆，雁峰区和蒸湘区就更不用说了。
针对大家的观点，房天下欧经理对大家做了一些数据的分析，根据衡阳房产局信息中心的基础数据进行汇总统计得出：
2013年衡阳市中心城区商品房在成交上无论是套数、面积、金额都有大幅增长，达到了近5年以来的峰值，市场情况一片大好。去年的住宅项目，遇到了从09年以来的市场环境。随着这几年衡阳房地产市场的持续发展，市场上已经出现了供大于求的情况。从2009年开始到2013年衡阳市中心城区商品房供销比分别为0.62：1、0.73:1、1.20:1、1.04:1、1.11:1，也就是说早在2011年，衡阳市中心城区商品房市场就已经出现了供大于求的情况；特别是2013年衡阳市中心城区房地产开发新开工面积达到了5628100㎡，几乎是2010年和2011年衡阳市中心城区房地产开发新开工面积的总和。
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