[摘要] 部门会根据资源分布和所在区域人口比例进行 划分，但从来不会指定什么是 ，什么不是。 文件里面也没有提及过 这个概念，这不过是民间的一种说法。尽管如此， 却是真切的成为百姓关注、媒体聚焦的一个社会现象。
衡阳 为何如此火热？
业内人士称，家长陪读、 效应、实现名校就读资格均是 火热的原因
一部主打小孩 等问题的都市剧《虎妈猫爸》开播，让电视机前的80后、90后们顿觉“压力山大”。剧中为了让孩子上“”，毕胜男（赵薇饰）和罗素（佟大为饰）卖掉了房和车，选择了9万一平米的老旧 ，仅50平米的小房间就花了450万元。一家人也因为背负房贷过得比以前更拮据。
在衡阳，“”的概念也许没那么极端，但同样也引得家长们趋之若鹜。 ，一个 的名词。从某种意义上讲， 是房地产市场的衍生品，同样也是现行 体制下的一个独特现象。那么，究竟什么是 呢？就是说由 部门或者由 规定的 指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务 ，免试就近 ，而这种范围里面的物业、房产，就叫做 。也正是因为有了 的区隔概念， 成了楼市调控之外的“房坚强”。在衡阳，“助力孩子满分一生”、“比邻名校快人一步”等地产广告并不鲜见。它们表达的诉求只有一个：买我，就等于买了孩子的未来。近日，记者走访了部分学生家长、房地产公司以及 部门，以探寻 的“热源”。
租房买房只为陪读
大学教师刘芸（化名）的女儿在我市一家 质量颇佳的初中就读，原本是在 寄宿，考虑到女儿的饮食营养问题，她打算在 求租一套房子陪读。她四处打听租房信息，托亲戚在 找到了一间出租房。这间出租房的面积仅10多平米，而月租达到500多元。尽管房间面积小，租价不菲，刘芸咬咬牙还是租了下来。她想全力以赴照顾女儿的衣食住行，督促女儿学习。为了顾及女儿的生活与自己的工作，刘芸买了部电动车，白天骑车上班，下班后又回到出租房里为女儿做“营养晚餐”。“我这么做，也是想让女儿的饮食更好些，陪她读书，给她动力，让她沉下心来学习，提高学习成绩。”
记者走访了市内几家房屋中介公司，得知在市重点 的房子出租情况比较火爆。“不少家长跟我们打听这些房子的出租情况。像40余平方米的房子，带家电装修，高的租价达到一个月1000多元。”一名房屋出租中介公司工作人员向记者透露情况。
在离衡阳市一中 的一个楼盘里，房产销售顾问周小姐告诉记者， 火热，这在都是一个普遍现象。家长们都希望孩子不要输在起跑线上，他们之所以会选择 ，一方面，购买 能大大节约时间成本和空间成本，比如就读 的孩子，其父母要忙于工作，就由老人来接送，买 ，给父母省去了奔波劳碌之苦，同时也减少了孩子上、下学路上的逗留时间，降低了校园外的事故风险。而就读 的孩子，家长能方便照顾孩子的起居生活，希望通过陪读来提高孩子的学习成绩。
的品牌效应
“为何如此火热？我认为，主要还是在于 的品牌效应。家长试图通过买 来实现孩子进入名校就读的资格。”市 局一名负责人说，一所不具备 资源的 ，想必不会有这么多人去追捧 。购买“”的主要目的就是为了获得“”所在 的房产证和 ，从而让孩子在不借读、不 的情况下顺利进入名校学习。也就是说，买“”就是为了给孩子买一张进入名校的“通行证”。而这正是许多家长梦寐以求的，于是，砸锅卖铁，他们也要抢购“”了；而开发商正是抓住家长的这一“软肋”，大打“名校”这张极具有诱惑力的“”，这样一来，“”想不火都不行。
该负责人认为， 的出现也折射出现行 体制方面的弊端，主要体现在一个城市 资源的分配 不均衡，造成一些所谓的“好”的 中 ，这也体现出 的不公平性。“”的概念之所以存在，是因为各中 办学质量存在严重差异。早在1962年， 部就明文规定，要求各地选定一批重点中 ，这些 的数量、规模与高一级 的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有 ，催生 热，也造就了目前 “高居庙堂”。但根本的还应是打破传统 政绩观，扭转“牛校牛班”情结，以公平正义为价值皈依，真正将基础 定位为“每个学生梦想成真的机会”。
一名地产商说，现在大多家庭都是独生子女，家长都会竭尽全力的给孩子提供好的生活和 ，因此名校成为家长的追逐对象。现在 都是 就近 ，为了孩子的前程，家长只好在 所在 内买房。
“就近 ”的中国式理财
之所以抢手，除了因为它本身具有的“自带名校 ”的功能外，同时，它也被部分家长当成了“品”。
谢琳（化名）为了方便照顾明年参加高考的儿子，不惜以每平米5000多元的房价，在市内一家重点高中 买了一套40余平米的商品房，专门陪儿子读书。下一步，她打算等儿子高考后，就把这套房子以较高的价格出租。她向记者透露，这所重点高中 的商品房卖得都是小户型，面积在40平米左右，虽然价格不菲，但短短几个月的时间内就抢售一空。
在一家银行任职的张维（化名），女儿出生时，为了方便岳父母照顾自己刚刚出生的孩子，张维与妻子把家从雁峰区搬到了石鼓区。由于自己的 一直跟随父母留在了石鼓区，所以开始时，张维从未想过自己会购买 ：“当时就觉得孩子还小，等到了 年龄，就在爷爷奶奶家门口的 ，正常 就行。”2年前，张维的表哥打算在白沙洲一带为即将 的儿子购买一套 ，邀请张维给参谋参谋。两个月后，当表哥终在购房合同上签字时，张维决定自己也要在白沙洲为女儿买套 。“走了一大圈，不得不承认，许多 的 都集中在白沙洲一带，而让我动心的是，我发现购买 是只赚不赔的‘好买卖’。”张维兴奋地说。2013年，他以15万元的价格购买了白沙洲某 内的一套不到40平方米的房子。一年后，女儿如愿走进了这所 。去年，张维又以近20万元的价格将此房卖出，买卖差价达到了5万元。
采访中，几乎 购买 的家长都认为，与其他房地产版块不同的是，面对一波又一波的楼市调控政策， 的抗跌性强，价值也高。 基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备 而购买，它受到房贷政策影响远远小于其他的商业性购房，有限的 资源导致越来越少的 价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。
正是因为看准了 的价值，一些原本打算托关系、“走后门”把孩子送入“名校”的家长，也采取了直接购买 的方式。家住石鼓区的韩先生，一直希望女儿能够进入华新区一所重点 读书，打听了一大圈后，终韩先生在这所 的 内购买了一套 。“原本打算找朋友托托关系，但是仔细算了算，找人也要花上不少的人情费，而且能办成的难度很大，还不如直接买套 ，虽然是贵了点，不过日后再卖估计也不会亏。”韩先生说。
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