[摘要] 中国房地产市场的竞争进入下半场比赛，近日，万科也给自己确定了新目标：健康生活工作多十年。这是万科集团总裁郁亮在近日召开的万科长三角媒体自行车友谊赛暨交流活动中透露的。郁亮介绍，在刚举行的万科27周年晚会上，发行了一枚纪念章，题目就是“健康生活工作多十年”，这是万科最核心价值观。
期待政府放行15平方米小户型
万科18平方米的房子在西安已投放市场，并引起强烈关注。未来，万科15平方米有它非常多的意义，已为此做了大量的研发和投入，很期待政府为这个放行，为其落地开绿灯，我们国家的规划要求是5、60年前定的，到现在很多地方可以突破，在房子越做越小的时候，这个突破必须要解决，否则土地利用效率不高，15平方米的房子也建不出。第二个是限购政策，比如说年轻人买15平方米房子，他会做过渡房，几年之后应该允许他买一个普通住宅来用，那如果买15平方米房子失去了他再次更换房子的机会，谁买呢？这些东西需要跟社会一起共同来面对，来解决问题。
万科很可能在北京会个落地15平方米的房子，但没最后定，有可能会变化，但这是未来方向之一，业内人士有时间去看看15平方米房子，很有意思的，房子越小越难做，要把这么多功能考虑进去，要符合两个人的衣服的量能够放得下，日常居住功能满足，包括家具需要定制，这个需要一点时间，也需要各方配合。
对15平方米房子，郁亮介绍，他听到也不全部都说好的，也有个别的舆论说万科连这个钱都要赚，搞得他也挺伤心，万科这方面更多从社会责任考虑的，越做小房子成本越高，售价相对低，没有那么多溢价，这个是有压力的事情。
对商业地产，郁亮认为目前泡沫比较严重，而且要消化的时候会有麻烦，万科做商业，是为了住宅服务。现在拿地肯定有商业配套要做，不做好的话，连住宅都做不了，因此万科做商业不是说看好前景去做，不是说宏观调控不受影响而去做，万科是小规模在做商业。
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