[摘要] 中国房地产市场的竞争进入下半场比赛，近日，万科也给自己确定了新目标：健康生活工作多十年。这是万科集团总裁郁亮在近日召开的万科长三角媒体自行车友谊赛暨交流活动中透露的。郁亮介绍，在刚举行的万科27周年晚会上，发行了一枚纪念章，题目就是“健康生活工作多十年”，这是万科最核心价值观。
商品房回归居住属性
郁亮表示，中国房地产市场上半场比赛已经结束，万科完胜，下半场比赛悄然开始，房地产的上半场跟下半场分别只有一个：上半场是以全面市场化为标志，下半场市场将不是全面市场化的市场，包括政策用房占了相当大的比例，这时候商品房市场也将回归居住的本能，而不是投资属性，这是下半场更重要的标志。
上半场万科提倡为普通人盖好房子，到下半场仍然坚持这个原则并加了半句话，“盖有人住的房子”。这二者区别在于既然行业属性回归到居住属性为主，有人住的房子才是真正有需求的房子，没人住的房子，是投资属性为主的房子。万科为下半场做了大量的准备工作，已经可以上场比赛了。很多人还在猜测、预测，郁亮认为，这都没有必要，现在比赛快开始了，还是不要猜测的好，包括万科也不猜测这件事情了。
比较典型的，万科上海四季花城小区建食堂，目的是做配套吸引人进去，不是为了赚钱，只要能够自负盈亏、略有盈利，就行。
下半场比赛的区域布局上，中国城市发展到今天，都会有机会，所以万科会选择更广泛的城市布局，进入更多的城市。
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