[摘要] 新年来到，祝大家马上有钱、马上有房、马年吉祥。小编为广大房天下友特搜集一些买房知识，与大家一起学习，在马年住到满意舒适的新房子里，享惬意生活。
三通一平:指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
七通一平:给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
住宅的基础配置
1、水：一次供水，即自来水公司的统一正常供水； 二次供水，即除正常供水渠道外，另设一独立蓄水装置，以供使用。
2、排水：排水管路，包括厨房、厕所的排水管道及统一的排水装置。
3、通风管：多设在厨房或厕所。
4、电信设施：电话、电视。
5 、供电：220V和380V。
砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.
基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积.
建筑面积:指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
建筑密度:基底面积之和/总占地面积*100%
公摊面积:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积/套内建筑面积之和。
得房率(公摊):套内使用面积与建筑面积比.
套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数
容积率: 总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
绿化率:绿化面积在占地面积中所占的百分比（指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比）。公式：植被垂直面积/占地面积*100%
绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
日照间距:建筑物与建筑物之间的距离,他要满足一个比例的要求.
开间：住宅房子的横向宽度。
进深：住宅的实际长度。
层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。标准层高为2.8米.
净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。净高+楼板厚度=层高.
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