[摘要] 中国楼市的“金九银十”一片惨淡。自10月下旬以来，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，纷纷降价求售，部份楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。
房价下跌 性房企启动降价
进入10月下旬以来，性房企启动降价。媒体报导，从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推370多套房源，团购价为1.6万元～1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；而另一种由 3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退房消息的城市，还有南京、杭州等。
在华北地区，做为房地产标杆的北京地区房价已经松动，多位北京市民对大纪元记者表示，在四环以内的房价多少都有所下降。
资料显示，10月北京商品房成交均价为19,607元/平方米，环比9月的21,724元/平方米下调9.6%。北京中原地产分析，10月成交的中低单价和中低总价房源均比9月有明显上涨，其中均价在2万元/平方米以下的占据市场交易量的71.8%，比9月上涨6.6个百分点。
而在北京的郊区，房价下降幅度更为明显。昌平，大兴、房山、顺义、通州等均已出现“底价”楼盘。继京贸国际城近期以13,400元/平方米的超低价开盘之后，10月 25日，通州又一新盘东亚逸品阁宣布拟以13,200元/平方米于年底入市，且赠送10%～15%的面积，相当于在13,200元/平方米基础之上又打了 8.5～9折，该价格无疑将通州楼市的底价拉至13,000元/平方米以下。一位通州市民对大纪元记者说，目前当地楼盘的价格普遍下降，降幅高达数千元。
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