[摘要] 如果你身处中等偏下收入家庭，或者刚刚大学毕业，或是外来务工人员，暂时买不起商品房，又不符合经适房和廉租房的申请条件，公租房可能是你的最好选择——记者昨从市政府获悉，《长沙市人民政府关于加快发展公共租赁住房的工作意见》已正式出台，将于9月25日起施行，其主要目标为有效缓解上述三类人群的阶段性居住困难。
租赁管理
合条件可租普通房，享公租房补贴
意见规定，实物配租的公租房分为定向配租和非定向配租两种形式，开发区、工业园区和用人单位筹集的公共租赁住房以定向配租为主，即主要定向用于本开发区、工业园区、用人单位职工。非定向配租公共租赁住房，主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员的居住问题。
公租房只租不售，实行有限期租赁。符合公租房供应条件的家庭或个人，只能选择政府提供的实物配租或租金补贴其中一种方式。公租房实物配租实行轮候供应制度，已取得廉租房和经适房资格尚在轮候的家庭可优先配租，正享受廉租房租赁补贴者，承租公租房后可继续享受廉租房租赁补贴;对于孤老残疾、棚户区和城中村改造以及重点工程符合条件的被拆迁人可优先配租。
“公租房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。”市物价局负责人表示，物价、住房保障部门制定不同地类限价，报市政府批准后向社会公布，并根据实际情况进行动态调整，原则上每两年向社会公布一次。产权单位可根据实际情况在政府限价以内自主确定租赁价格，报市物价部门和市住房保障部门核准后实施。
此外，对符合公租房政府补贴条件的保障对象，可以自行租赁普通住房，并同所在地的区住房保障部门和产权人签订由市住房保障部门统一印制的租赁合同。公租房政府租金补贴资金不直接支付给保障对象，由各区住房保障部门按照规定直接支付给住房出租方。公共租赁住房政府租金补贴对象的条件和标准，由市政府另行制定并公布。
承租人应当按照合同约定合理使用住房，按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等费用，符合条件的可按规定申请提取公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租金。
公租房一次租赁期限最长三年，续租须在合同期满前三个月提出申请，经审核符合条件的，可以重新签订合同。
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