[摘要] 上海交通大学EMBA教授吴晓波表示，未来可能只有30家到50家左右的全国性的房地产公司，房地产行业将进入一个大公司时代。
与此同时，万科、保利也宣布自己在前10月提前进入“千亿俱乐部”。四川本土巨头蓝光也在国庆黄金周期间狂揽16.8个亿，其中成都公司吸金10.7亿，表现出强劲势头。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，已经公布前10月销售业绩的35家上市房企累计销售金额达12731.8亿元，同比上涨10%。其中，万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企贡献了整体业绩中的大头。房地产市场的份额正越来越明显地向品牌房企倾斜。
吴晓波认为，在接下来的房地产行业洗牌过程中，过往房地产企业投机的经营模式难以为继，最后留下来的房地产企业可能只有30家到50家左右的性公司。因此未来房地产行业也会进入一个大公司时代。
“但是大公司之间会出现不同业态的分流，也就是这些房地产大公司之间分工会非常专业，有的做旅游地产，有的做旅游地产。”吴晓波说。
此外，10月29日召开的中国国务院常务会议提出推进六大领域消费，其中“稳定住房消费”引人关注，这是时隔5年之后国务院常务会议纪要再次出现“稳定住房消费”的表述。
吴晓波认为目前房地产市场已经开始复苏，到明年房地产市场一定会温和上涨。
吴晓波指出，在未来几年内，中国农村土地，比如宅基地、山林地和承包地这些土地的价格会越来越高，因为政府在去年就已经提出农村用地和国有土地将会实现同权同价，这是城镇化建设进一步下沉，提高农民的财产性收入，非农用地的确权工作落实、承包地可抵押转让、宅基地抵押担保及转让，另外还有房产税立法都会得到推动。
中国人大常委会副委员长成思危近日也表示，当前的房地产进入了调整期，但调整期大概只有两年，从长远来看，房地产价格还要上涨。
他解释，中国仍然处在城镇化过程，需求还在，目前城市化率只有52%，如果每年增长1%，每年1100万农村人口要流向城市，每年700万大学生毕业，他们要工作、结婚，还有相当数量的家庭要改善住房，而且中国政府不会允许房地产崩盘，一旦崩盘会影响钢铁、木材等60多个行业，房子需求减少使钢铁卖成白菜价，对国民经济有相当大的影响。此外，房地产出问题银行就要出问题。
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