[摘要] 杭州降价“崩盘论”、三四线新鬼城、2014年地产发展趋势、全国房价普涨……以上这些都是一周以内的地产热词，风云变化最难预测。其实崩不崩盘、降不讲价、有没有鬼城都和大家关系不大，因为不论楼市如何走向，总有一部分房子房价依然坚挺，而有些房子则注定难升值！盘点一下楼市一旦崩盘，13种不能买的房子。
二、地王身边的成品房。
原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房带装修约水涨船高，其中装修成本部分最易贬值;原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中;原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。
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