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金河湾1881•逅街告诉你为什么要买铺?

金河湾1881     2017-12-05 10:28

[摘要] 投资选房地产,投资房地产选商铺,投资商铺选【金河湾·1881·逅街】。

购买商铺的18大理由

1、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。

3、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。

4、商铺属于耐久商品,稳定性高。

商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,买铺是钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。

5、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺则不同,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

6、商铺成熟有聚合效应。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。

7、租金的递增保证了租金的长期受益。

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

9、一铺养三代。

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:

(1)投资商铺具有稳定性,风险少。

(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

(3)商铺具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点。

(4)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。

10、黄金地段(如市中心)商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

黄金地段的商铺就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。

11、目前没有更好的投资渠道。

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。

银行存款利率最近保持很低水平,随着物价的不断上涨通货膨胀不可避免的就要来到,存在银行里的资金会越来越缩水。

股市、期货、基金风险很大,给很多投资者造成了很大的损失。

黄金只是一种奢侈的消费品,买黄金就有可能被套住。

收藏品要求投资者有很强的专业眼光,因为这个市场鱼龙混杂,一不小心就会受骗,花很大的价钱买回一个不值钱的赝品,会给自己造成很大的损失。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值、增值。

12、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。

2010年岁初,中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,从“国四条”、“国十一条”、“国19条”,再到最近“新国十条”以及京版的“京11条”,随着国家宏观调控政策的密集发布,楼市市场观望情绪加重,住宅房销售跌至冰点。目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投机客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。

13、大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间大。

国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的,对投资和投机、炒作住宅的炒房客进行打击,把他们挤出住宅市场,使住宅房的价格回归到一个理性的状让居者有其屋。大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报的商铺。

14、目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段。

近半数的投资客认为,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题,这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅,使得住宅房价格一直在大幅度的上涨,而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。

随着市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

15、商铺是一种生产资料,投资性产品。

住宅地产是生活资料,是一种消费品。

商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品,对生产资料的占有,一般是大资本家、大企业、中小企业、小生产者这样的排序。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。

16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

自去年年底以来,很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商,都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。

我国的国情是人多地少,要用有限的耕地养活13亿人口,所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线,每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。

国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。

随着国家宏观调控政策的密集发布,大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场,纷纷涌入了商业地产市场,目前在大量的购入商铺。

以上信息摘自国馆频道

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为什么青睐金河湾1881逅街?

1、地段地段还是地段!

华新开发区的核心——十年前的华新开发区是一片稻田,现在的华新区是公认的精英聚集地!

蒸湘区政府旁——距离蒸湘区政府仅约1公里!背靠大树好乘凉,政府都搬过来了,能不好么?

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“一江两岸”政策的提出,蒸水河两岸蓬勃发展!蒸水河风光带无限好,河两岸各类项目蜂拥崛起!

3、大人口促消费

周边聚集12大楼盘,辐射15万高端消费人口!杠杆的消费力

4、优质大盘促高端品位

70万㎡的总体量,涵盖江景住宅、洋房、别墅,金河湾的业主都是HOLD住的社区精英群体,高品位、高要求、高消费力!

5、优质的商业配比促升值

70万㎡的总体量,商业仅约4万平,想想这商业消费的频次就高啊!随着入住率的增加,租金水平必然水涨船高!

6、统一招商促保障

统一招商,优秀的招商团队,让您的投资无后顾之忧! 说不定,商铺还没有销售,就被很多商家盯上了哦!

7、风情街区促人气

南法风情街区——有主题、有风情、有浪漫、有故事的街区,才能吸引人停留下来! 才有“逛”头! 而,我们就是!

8、优质物业促兴隆

金河湾的商业可以做餐饮!!!餐饮是非常聚集人气的业态。 一个不能做餐饮的商铺,基本上,也就只能做配套了,谈何升值?

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金河湾1881逅街招商火爆进行中......

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