[摘要] 现在大部分高层楼盘的建筑类别分别为塔楼、板楼、板塔结合。
现在大部分高层楼盘的建筑类别分为塔楼、板楼、板塔结合，而很多购房者还分不清楚塔楼和板楼的区别，明明可以买板楼的预算一不小心就买了个塔楼，杯具了。
为追求生活品质，“板楼”成了房地产住宅市场的“宠儿”。在这里，香榭君给大家科普一下房屋结构知识。
塔楼
若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，梯户比较高。
用人话来说就是一层楼起码有四五家住户，中间才是电梯，这四五家住户就围绕到电梯分布的。塔楼分为方型、T型、蝶形、枫叶型等等，目前市面上的就是方型。
上图两个单元分别为2T4户和2T6户，所有户型均围绕电梯旋转，几乎每一户都会有一个采光不好的暗角（黄色箭头指示）。而如果吹风的话，不管是哪个方向吹来的风都至少会有一户表示感觉不到。
塔楼的户型打开一般是这样的↓
总的来说塔楼户型至少有一个宽面是墙，采光和通风效果较差，无法做到前后通透；居住密度高；容易出现暗角（采光差）和边角地带；偶尔会有奇形怪状的户型出现（上图选择的为相对比较方正的塔楼户型）。
板楼的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。户数一般不会超过4户。板楼分为长走廊式和单元式拼。
上图一个单元只有两户呈一字排开的排列方式，并且板式结构一般都为正南北方向，能够保证日照的化而且不当西晒，同时任何一个方向来的风每家每户基本上都能感受到。板楼的每个房间都能得到充分的日照和穿堂风的感觉。
板楼的户型打开一般是这样的↓
总的来说板楼户型采光和通风效果较好，基本上每一个房间都能得到充分的日照，且有穿堂风吹过，室内空气流通性也强；容积率低住户相对较少。
板塔结合顾名思义，同一栋楼既有板楼，又有塔楼。而板式结构的户型一般是位于单元的两个端头，或者最中间，且为大户型；小户型就是塔楼。
上面图中3号楼和6号楼就是板式结构，虽然不是很严格的板式，但是也有部分户型能做到前后通透，只是相对纯粹的板式来说采光和通风要差一些，仅介于纯板式和塔楼之间。
1、由于塔楼部分的楼梯进深加大，会与板楼部分形成夹角，既可能造成互视，也可能遮挡日照和景观，因此要注意居室采光的视角，同时要注意日照的遮挡夹角。
2、板塔结合在电梯配置上基本不会像板楼那样做到一梯两户，因而私密性较差，如果梯户比达到了两梯六户，私密性与塔楼基本也没什么区别了，但是透风效果和采光一般还是优于塔楼。
中央香榭
中央香榭待定3.86分衡阳市船山路18号（蒸湘区政府斜对面）0734-8799333
3#栋至臻纯板，即将上市。
16层小高层，1梯2户。
130㎡三房两厅两卫。
船山路上，仅此一作。
平湖公园排
你在公园看风景
而我在楼上看你
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