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3亿“地王”横空出世!房企巨鳄碧桂园刷新衡阳土拍记录!

房天下     2017-09-20 17:01

[摘要] 碧桂园成功以362.4万元/亩,总价款30079万元拍下我市蒸湘区长湖乡松亭村的一宗国有建设用地使用权,溢价98.16%,高出起始价款近一倍,创造了近年来我市土地市场价格的新高度。

房天下资讯中心9月16日,我市蒸湘区长湖乡松亭村的一宗国有建设用地使用权在市公共资源交易中心网上交易平台上,以182万元/亩的价格开拍,经过94分钟247轮激烈竞价成功被碧桂园拍下。最终成交价格为362.4万元/亩,总价款30079万元,溢价98.16%,高出起始价款近一倍,创造了近年来我市土地市场价格的新高度,成为衡阳新地王。

同比2016年,衡阳市城区全年土地拍卖均为底价成交或低于起拍价成交。此次拍卖,打破了衡阳的土拍历史,刷新了衡阳记录。

土拍详情

2017年首宗大型地块挂拍 竞争激烈

据了解,此次挂牌拍卖的地块面积83亩,系2017年来首宗大型地块挂拍。吸引了多家实力房企参与,本次地块卖共有6家单位参与竞拍。由于2017年土地供应减少,此次推出的地块占地足够大而且地段稀缺,参与的房企都势在必得。拍卖过程中竞争激烈异常,94分钟247轮的竞价,时长与竞价次数也是刷新了衡阳土拍历史记录。最终竞拍价定格在30079万元,被碧桂园拍下。

地块位置

蓝点标志为地块位置(仅供参考,以政府红线为准)

单价362万元/亩 楼面成本或超5000元/㎡

为什么称之为地王?这块名为“衡阳市[2017]网挂29号”的地块,面积83亩,起始价15179.0万元,即182万/亩。按该土地2.8的容积率测算,楼面价高达1937元/㎡。在加上房屋建筑成本、房屋设施设备安装成本、开发的各种规费税费等等,该项目的销售成本预计将突破5000元/㎡。业内人士预计该项目的最终售价同样将刷新衡阳房价记录。

碧桂园以近100%溢价拿地 看多衡阳楼市

土地拍卖中,土地溢价率越高,代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。碧桂园作为一家在全国甚至国外都有着丰富开发经验的领军房企,能以近一倍的溢价再次在衡阳拿地,有很强的示范指导意义,表明碧桂园对衡阳房地产市场相当看好,房价地价仍有较大上涨空间。因此,这次土拍释放出一个积极的信号,不但给了购房者信心,也给了各房地产开发企业信心。



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