[摘要] 2016年刚刚过去的几个月无疑是房价疯涨的几个月，买房子甚至成了人人都在谈论的话题。离婚买房、上市公司欲卖房保壳、深圳6平米“鸽子笼”售价88万……，这些关于房子的话题，无不诉说着这个市场的疯狂。
2016年刚刚过去的几个月无疑是房价疯涨的几个月，买房子甚至成了人人都在谈论的话题。离婚买房、上市公司欲卖房保壳、深圳6平米“鸽子笼”售价88万……，这些关于房子的话题，无不诉说着这个市场的疯狂。
前两天我们收到一封来自网友“忧伤的房价”的信，信中他这样写道：前一天穿短裙，后一天穿毛衣，前一天裹成粽，后一天热成狗，这样的天气太任性，而我是个老实人，不能随着你那样可以自由任性。都说房地产是个挣大钱的行业，可是这几年，大家对居住环境的要求越来越高，要园林、要配套、要品质，我我我.....宝宝心里苦啊，我家亲戚们都“涨”了，只有我一个人在黑夜里独自哀伤，请问我是不是不能再如此任性不“涨”了？
这位网友给我们提到大家都在“涨”，那么我先给大家看几个数据：
通过今年的一些消费数据，可以看出衡阳的物价在持续上涨，居民的消费价格水平在不断提高，但是雁城的房价却没有跟上物价上涨的步伐，翻看衡阳楼市3年成绩单，衡阳作为三四线城市，自2013年均价超过3900元/㎡后，连续三年未涨，我们从今年上半年成交数据不难看出，衡阳房价已经在4字头徘徊，从6月份开始，成交均价终于突破4000元/㎡。小编在两三年前4元可以吃一个烤鸡腿，5元可以喝一杯奶茶，也许你说不能这么比，在100元的涨幅里，我们看看这100元到底够不够？就单单从我们的小区来说，一平米100元已经是大大不够了，以前摆点花盆放点健身器材就是高档小区了，现在的绿化已经升级成了园林，从园林设计到培育再到后期的修饰，人力物力财力已不是100元能解决的了。所以，衡阳的房价还可能会放任自己任性低价吗？
我们接着再来看看一组新闻，还是关于这位网友的家族的讯息：
中国的土地辽阔，位列世界第三，但是土地资源的稀缺性和不可再生，再加上人为破坏、持续多年的城镇化进程，城市可供开发土地越来越集约化，可供开发建设的土地总量不断减少，其价值则不断提升。所谓的地王是如何出现的？好资源势必需要好价钱。就如同我们买房选地段，选房看户型和楼层。试想一下土地的价格上涨了、人工工资上涨了、建筑成本也上涨了，衡阳房价还能继续任性镇定自若吗？9月30日长沙二环外的圭塘河土地，以18.30亿元竞得，楼面地价突破6115元/㎡，溢价221%被中天竞得！北上深房价疯涨限购，长沙也惊现百年一遇的无房潮，量价齐涨，已达近六年历史高位，楼市的疯狂就算使用洪荒之力也阻止不了。在衡阳这块人杰地灵的，必将成为下一个长沙！
伴随着土地市场供应量的缩紧，及“下调首付比例、降契税”等新政的实施，自今年3月份以来，二线城市，尤其是厦门、南京、合肥、苏州等热点城市房价都逐渐上涨，8月份楼市甚至呈现出普涨的状态。据国家统计局发布的《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，8月份在70个大中城市中，有64个城市房价环比上涨，高涨幅达5.6%。且近年来城市建设管理水平不断提升，生活配套的不断完善，交通条件的优化及居民收入水平的不断提升等也都为房价的上涨提供了原动力。就我们的省会长沙而言，尽管其一直以相对较低的房价被视为“价值洼地”，但从六月底七月初开始，长沙房价亦普遍上扬，尤其是梅溪湖、洋湖垸、滨江新城等热门板块房价大幅上涨，与此同时还出现了近年来罕见的供不应求现象。从广上北深再到长沙楼市的一路高歌猛进，衡阳房价也开始受到大环境的影响，逐渐走高。
衡阳各区域的房价已经开始慢慢上涨了，并且国庆过后将迎来衡阳房价的全面上涨，犹豫和纠结只会让你未来的家园局限在当前的层次，为什么大家对大都市的房子赞不绝口，那是贵的有理由。反观衡阳的住宅并不亚于一线城市的好住宅，在其他城市这样好房子早已涨了好几千甚至上万。
从上图可以看出，在土地越来越稀缺的大环境下，衡阳“5”字头楼盘销售依旧火爆！衡阳的房价突破5字头已不再是梦！融冠恋城和金钟大雁城毛坯住宅均价都已突破5000元/㎡，并首开就遭疯抢，吃瓜的群众不要在犹豫了，要是今年还不买房，一年的钱又白赚了！
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