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2016年5月第三周销售 0 “退烧”成交下浮21.38%

房天下   2016-05-26 09:38

[摘要] 据衡阳市房地局数据监控中心显示:2016年5月15日—2016年5月21日,共7天,衡阳市商品房共网605套,面积约6.91万㎡。周销售均价为:3964.77元/㎡。成交套均面积约为119㎡/套。相比前一周商品房成交面积、金额分别增长-21.38%、-15.21%,住宅成交面积、均价分别增长-19.89%、2.47%。

   (统计时间:2016年5月15日—2016年5月21日)

据衡阳市房地局数据监控中心显示:2016年5月15日—2016年5月21日,共7天,衡阳市商品房共网605套,面积约6.91万㎡。周销售均价为:3964.77元/㎡。成交套均面积约为119㎡/套。相比前一周商品房成交面积、金额分别增长-21.38%、-15.21%,住宅成交面积、均价分别增长-19.89%、2.47%。

蒸湘区周销售量为242套列市区成交排行榜单首位,石鼓区为115套则紧随其后,雁峰区为89套列榜单第三位,珠晖区为69套位列榜单第四位。

其中销售排行榜 0的楼盘中,珠江.愉景新城销售34套,成为2016年5月15日—2016年5月21日的销售,金泰.雁栖新城销售32套,成为2016年5月15日—2016年5月21日的销售排行榜的亚军,珠江.帝景山庄共销售29套,成为2016年5月15日—2016年5月21日的销售季军。

综合以上数据,与上周相比,从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为47.07%、18.28%、21.09%、13.56%,蒸湘区仍为市场的销售主力,其他三城区中雁峰区、石鼓区销售情况相差不大。从今年以来我市房地产市场每周均价、销售量情况走势来看,市区、县住宅销售面积起伏明显,均价略有波动但趋于平稳。

住宅方面共成交90套、面积7618.13㎡,成交总金额约5414.48万元。相比前一周非住宅成交套数减少7套,面积、金额分别增长-31.63%、-0.50%。在度过3月份至5月初的销售高峰后,中心城区新建商品房市场热情逐渐转淡。

“红五月”过半,5月前2周衡阳楼市呈上升趋势,但上周却热情退减,上周成交下浮21.38%,随着集中爆发后的冷静,市场新增需求逐步减少,整体活跃度有所降低,因此5月新房成交量呈现下滑趋势。当前衡阳市的库存量一直处于下降通道,楼市运行的向好趋势并未发生改变。所以并不能单纯地认为成交量出现下降就此判断楼市遇冷。特别是主城个别楼盘的集中备案,带动着衡阳整个备案成交。五月后一周能否继续保持上涨趋势,还有待观察。

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