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写字楼“财”靠谱

房天下   2016-03-25 09:51

[摘要] 融冠亲城占据城市交通枢纽三横四纵中的一横一纵,地理位置优越。船山西路往西将拉通至西渡,预计2016国庆前实现全线通车,华新到西渡缩短至15分钟;二环路及长丰大道规划跨越蒸水河向北延伸,届时船山西路更是凸显城 地位。

什么财靠谱?

股票? 风险太高,颜色太绿

期货?没有雄厚资金

古玩?没有私房钱

放眼我国经济形势

央妈一再降息

加上前段时间投放的7万亿,人民币贬值2%

传统 项目逐渐不行了

10万元,我存银行定期

基准利率1.5%,到头来还要亏500块

写字楼“财”靠谱!为什么呢?

价格!相对

投入!相对低廉

受政策影响小,便于打理

为什么是写字楼不是住宅

写字楼成本小

写字楼回报形式丰富

写字楼便于管理

写字楼风险低

年 率=(每平米月租金×12月)/每平米售价×100%

举例,某业主若购入一间5〇写字楼:

建筑面积:51㎡

假设价格为:5500元/㎡

销售总价:28万

首付金额:14万

贷款金额:14万

贷款年限:10年

每月月供:1529元/月

预期租金:40元/㎡

每月:2040元/月

(据衡阳中 写字楼租赁市场行情)

(40元/㎡×12月)/5500元×100%=8.7%

计算得知此处写字楼 率为8.7%

远高于当前其他 产品的租金

按衡阳市场租金行情,写字楼的租金从第3年开始将以每年5%的涨幅递增;与此同时,衡阳写字楼的价值也逐年增长,不断 , 不可限量!

想想就觉得,离梦想又近了,成为土豪 了!

融冠亲城商业广场•5〇写字楼

50—1500㎡自由组合,大小由心

总价28万起 近9%租金

月租完全覆盖月供 约11年回本

物业 +月租增长=稳赚不赔

钱景看得见!开盘特惠早买早划算!

融冠亲城5〇写字楼,将有氧办公(Oxygen)、花园办公(Office-park )、开放办公(Open)、私享办公(Own)、前景办公(Opportunity)的创新建设内容融入到写字楼中。

10万㎡商业版图、6大商业综合体集群、3000㎡前坪广场、五星级入户大堂、3.55米 层高,12台 品牌电梯、1000㎡游泳池、3000个停车位,刷新尊荣办公体验,诸多 的 , 钱景已经一目了然!

位置决定价值。船山西路已经在事实上成为衡阳新的政务 /商业 /商务 /居住 /城 :

政务 :融冠亲城距离蒸湘区 100米,距离市委 不到2.5公里,衡阳各大机关单位、政务 都基本集中在华新 集聚。

商业 :融冠亲城商业广场2公里内,汇聚了银泰百货、星美商业广场、万恒茶文化广场等6大 商业综合体,即将成为衡阳新商业 。

商务 :以六大商业综合体、 机关单位为依托,各大写字楼集群将成就未来商务办公新 。

居住 :融冠亲城2公里范围内,汇聚数十个 楼盘,新居住 已形成。

城 :融冠亲城占据城市交通枢纽三横四纵中的一横一纵,地理位置优越。船山西路往西将拉通至西渡,预计2016国庆前实现全线通车,华新到西渡缩短至15;二环路及长丰大道规划跨越蒸水河向北延伸,届时船山西路更是凸显城 地位。

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