[摘要] 现在贷款买房的人占购房者，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。
现在贷款买房的人占购房者的大部分，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。那么在衡阳申请商业贷款买房的限制条件有哪些呢?申请银行贷款买房要时又注意什么呢?下面我们一起来看看。
申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，衡阳贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题：
1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性高60岁，女性55岁
2、首付比例。一般要求首付比例为30%
3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。
4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。
申请银行贷款买房要注意什么?
现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完首付以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说
1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，公积金贷款额度也为0，这样就不能申请公积金贷款。
2、贷款后出租住房要告知承租人。
3、还贷款有困难的时候，可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户，可以延长借款期限
4、贷款还完以后，要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押
5、借款合同和借据要保存好。
以上就是衡阳商业贷款买房条件和注意事项，希望能对你买房有帮助。
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