[摘要] 2015年9月月度成交报告
据房天下数据中心统计，2015年9月，衡阳共成交新建商品住宅1769套，成交均价为3999元/㎡。从成交量来看，环比8月下跌了约6.3%，同比去年9月成交套数，下跌了约24.3%。均价方面，环比8月上涨了约1%，上涨幅度微乎其微；同比去年9月上涨了约6.8%。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较上月增加10个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较上月增加6个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7143元/平方米，环比上涨1.38%，同比上涨0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月收窄1.45个百分点；同比上涨5.64%，涨幅较上月扩大1.81个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28754元/平方米，环比上涨1.63%，同比上涨9.82%
2015年9月，衡阳共成交新建商品住宅1769套，其中蒸湘区成交1021套，约占成交总量的58%，为各区域之首。雁峰区成交446套，约占成交总量的25%。石鼓区成交158套，约占成交总量的9%。珠晖区成交144套，约占成交总量的8%.
从各区域成交价格来看，本月石鼓区成交均价为4612元/平方米，为全市高；蒸湘区成交均价约为4039元/平方米，位居第二；雁峰区成交均价为3807元/平方米，珠晖区成交均价为3621元/平方米，为本月全市低。
2015年9月，衡阳共成交新建住宅1769套，环比8月下跌了约6.3%；同比去年9月成交套数，下跌了约24.3%。“金九”并未出现量价齐升的壮观景象，而且下跌幅度较大，说明衡阳的潜在客户群体依然在观望选择好的时机。
2015年9月，衡阳新建商品住宅成交均价为3999元/㎡。环比8月上涨了约1%，上涨幅度微乎其微；同比去年9月上涨了约6.8%。衡阳的楼市市场均价一般都维持在四千上下，涨跌幅都未曾出现过大起大落。即使有些商家为促进销售，推出一些特价房，也未将均价拉至太低，可见市场越来越趋于成熟。
2015年9月，蒸湘区住宅成交1021套，成交量为全市高。环比8月份，下跌了约13.1%，同比去年9月份，下降了约1%，下降明显。9月蒸湘区成交均价为4039元/㎡，环比8月，上涨了1.2%，同比去年9月份，上涨了约13.3%。蒸湘区在9月份的销量略有下跌，均价方面却略有上涨。排行上，包括非住宅数据，其中蒸湘区融冠.亲城本月成交了94套，排名全区域。恒大绿洲成交88套，排名第二。
2015年9月，衡阳雁峰区住宅成交了446套，环比8月上涨了约24.2%。同比去年9月下跌了约28.8%。雁峰区成交均价为3807元/㎡，环比8月微有下跌，同比去年9月下跌了约5.3%。其中雁峰商业城9月份的销售量为70套，排名全区；珠江.云锦69套，白沙广场32套，分别位居全区第二、第三。
2015年9月，衡阳石鼓区住宅成交了158套，环比8月下跌了约11.8%，同比去年9月份下跌了约66.3%，。9月石鼓区成交均价为4612元/㎡，环比8月成交均价，上涨了约11.8%。其中珠江帝景山庄成交45套，排名全城区之首，雅士林欣城成交38套，排名第二。
2015年9月，衡阳珠晖区住宅成交144套，环比8月下跌了约17.2%，跌幅明显，同比去年9月上涨了约20%。9月成交均价为3621元/㎡，环比8月下跌了约0.8%，同比去年9月下跌了约7.1%。上个月珠晖区佳源.罗马都市成交100套，为全区之首，湘水明珠成交28套，排名第二。
整体来看，9月衡阳楼市保持平稳回升态势，供求企稳，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。政策方面，中央发布调整资本金制度、落实公积金异地贷款、下调住房转让手续费等通知，从供求两端着手，多角度促楼市健康发展；供应方面，本月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好；成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。展望未来，在中央和地方的各维稳政策下，十一黄金周期间，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取大去化，十月住宅供求或将继续平稳升温，价格指数仍将平稳上涨。
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