[摘要] 商业见地网专栏作家刘光宇：豪宅市场真相是啥？如此的市场环境下，会对未来造成哪些后果？本文带你感受未来豪宅将会呈现的几大景象。
5年，在利好政策叠加效应下，北京房产市场加速回温，不仅是普通楼盘，北京“豪宅”市场也尤为火爆。
据此前亚豪机构数据显示，今年北京将有42个纯新盘入市，预计每平米单价超过5万元的有17个，单价超过10万元的项目有13个，提供房源超过1000套，达到历史高峰。因此，今年也被业内称为“豪宅元年”。
他们都说今年豪宅市场暴涨多少倍，但安家新媒体看到的只有市场在各种利好推动下稍微好一些，与暴涨完全不沾边。
所以说，童话里都是骗人的，那么豪宅市场真相是啥？如此的市场环境下，会对未来造成哪些后果？本文带你感受未来豪宅将会呈现的几大景象。
1、地王频出，楼市“被豪宅”化愈发明显。
“地王”出世给市场造成很大恐慌，传达的信号是“房价又要涨了”。“快买吧，要不然还会涨！”
今年北京土地市场竞争激烈，房企抢地成为常态。就近几天之内，地王不断被刷新。10天内，北京土地市场拍出了多个地王，揽收187亿元土地出让金。
更重要的是，拍出的4块地未来售价都将超过10万元／平方米，北京楼市已经进入豪宅时代。
8月31日，经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元的价格夺得丰台石榴庄地王，楼面价达到了5.2万。业内预计未来该项目售价将超10万元/平方米。
两天之后，石榴庄单价地王被孙河“双料地王”抢去了“风头”。
9月2日下午，北京市国土资源局拍卖朝阳区孙河乡2902-18、2902-19、2902-27地块。
保利首开联合体经过46轮争夺，终以64.83亿，异地竞建27500平米保障房的方式拿下孙河地块，高于底价21.61亿元，折合楼面价53830元/平方米，预计未来房价将在10万元/平方米以上。
当一个个地王不断被刷新，一个个豪宅也即将面世。因为开发商在畸高的地价面前，要防止面粉贵过面包，所以只能被迫开发商豪宅产品。即市场上流行的“被豪宅”。
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