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湖南2015年上半年土地市场持续低迷房地产市场下行趋势减缓

湖南省国土资源厅   2015-07-03 08:45

[摘要] 近日省国土资源厅发布《2015年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》。

近日省国土资源厅发布《2015年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》。报告显示,2015年上半年,全省土地市场持续量价同跌状态,同时由于近期房地产政策利好频频出台,二季度我省房地产用地市场均价与季度相比出现了一定的上涨,但新政出台的时间尚短,其影响力度还有待进一步显现。

报告显示,全省土地市场持续一季度以来的量价同跌状态,上半年全省土地供应总量为5025公顷,同比减少27.6%,土地出让总价款为338.66亿元,同比减少21.6%。分析其深层次原因,报告称是由于2015年以来宏观经济环境整体趋紧,固定资产投资明显趋缓。今年1-5月全省固定资产投资7480.46亿元,同比增长17.8%,增速较去年同期下降3.4个百分点,比一季度回落0.5个百分点,其中完成房地产开发投资882.75亿元,同比下降0.2%,比一季度回落4.1个百分点,房地产开发投资增速在排名24位,中部六省中排名末位。

同时,由于近期房地产政策利好频频出台,“330房贷新政”,“二套房首付降至4成”,“二手房营业税免征期限由5年改为2年”,“公积金新政”等房地产政策陆续推出,一定程度上减缓了全省房地产市场快速下行趋势。报告介绍说,1-5月,全省商品房销售面积1707.06万平方米,同比增长11.3%,增速比一季度提高12.8个百分点,比平均水平高11.5个百分点,在排名第三,在中部六省中位居;此外,第二季度全省房地产用地市场均价与季度相比出现了一定的上涨,但新政出台的时间尚短,其影响力度还有待进一步显现。

报告分析称,为促进土地市场健康稳定发展,建议重点保障基础设施建设用地需求,确保“十二五”规划重大项目的顺利实施;合理安排土地利用计划,把控房地产用地供应节奏;进一步推进城镇棚户区和城乡危房改造建设步伐。

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