首四月房企海外融资锐减七成

信息时报  2015-04-29 08:49

[摘要] 新数据显示，4月以来，中国房企公布的海外融资计划只有3笔，总融资额度约为12.15亿美元。今年以来房企海外融资额合计为57.45亿美元，与去年前4个月的水平相比减少71%。在“内松外紧”的融资环境下，中国许多房地产企业将融资渠道转移回国内，海外融资额持续处于低位。

新数据显示，4月以来，中国房企公布的海外融资计划只有3笔，总融资额度约为12.15亿美元。今年以来房企海外融资额合计为57.45亿美元，与去年前4个月的水平相比减少71%。在“内松外紧”的融资环境下，中国许多房地产企业将融资渠道转移回国内，海外融资额持续处于低位。

4月有海外融资计划的企业分别为，景瑞控股、华润置地和越秀地产。华润置地公告称，公司作为借款人就总数为78亿港元定期贷款融资与多家银行联合订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自首次提款日期起计为期4年。

按照往年传统，房企都会选择在前4个月到海外大规模融资，这样可以增加一年的资金宽裕程度，有利企业的资金安全，但2015年房企受到佳兆业事件以及人民币兑美元贬值影响，出现了在海外融资难度明显增加的现象，而且融资成本也明显上涨。相比国内逐渐降息，海外融资的成本优势已经逐渐减弱。国内在两次降息、降准之后融资环境逐渐放松，不少房地产企业更多地将目光转入国内市场。

据了解，近期，因为A股的火热，很多上市房企开始通过定增募资进行再融资。继保利地产(600048,股吧)和泛海控股(000046,股吧)之后，阳光城(000671,股吧)、中南建设(000961,股吧)等也公布定增预案，拟分别募资45亿元和54亿元，加码房地产主业。而世荣兆业(002016,股吧)也公布了定增预案，拟以不低于每股11.64元的价格，定增募集不超过25亿元，用于珠海（楼盘）的两个房地产项目及偿还借款。

事实上，早在佳兆业违约事件爆发时，国际评级机构穆迪就曾发布报告称，短期内中国房地产开发企业境外融资渠道将受一定程度的负面影响。如今，穆迪的报告一语成谶，以往的年初融资高峰期并未如约而至。

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