一季度楼市成交量价齐跌 新政策落地市场或上行

上海证券报  2015-04-16 08:47

[摘要] 国家统计局15日发布的“2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况”显示，一季度楼市成交量价齐跌，开发商到位资金10年来首现负增长，房地产开发投资增速甚至跌破10%。不过，3月以来，中央出台了一系列楼市新政策，改善型购房人群开始加速入市，二季度市场上行行情可期。

国家统计局15日发布的“2015年1-3月份房地产开发和销售情况”显示，一季度楼市成交量价齐跌，开发商到位资金10年来首现负增长，房地产开发投资增速甚至跌破10%。不过，3月以来，中央出台了一系列楼市新政策，改善型购房人群开始加速入市，二季度市场上行行情可期。

数据显示，1-3月份，住宅销售面积16079万平方米，同比下降9.8%；住宅销售额10062亿元，同比下降9.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一季度适逢春节假期前后，房地产进入销售淡季，前两个月住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的下滑。直观来看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量环比减少近10万套。

数据显示，随着成交量的企稳回升，多数城市3月底库存环比回落，其中无锡下跌超过140万平方米，青岛和沈阳则下跌了50万平方米左右。

3月以来，楼市政策红利不断。中原集团研究中心认为，新政策对市场心态及预期影响显著，这将成为短期内激发市场交易活跃的巨大动力。预计在各地政策的作用下，前期观望人群有望加速入市，后市上行行情可期。

中原地产数据显示，4月过去近半，整体市场表现好于3月。40个典型城市的成交量较3月同期上升5%。北上广深等一线城市的4月累计成交量更是分别同比上涨86%、20%、64%和50%。

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