[摘要] 在2015年的春色迟暮的时候，楼市终于苦等到了它的一剂强心针。3月30日，央行召开新闻发布会，宣布二套房贷款低首付款比例降至4成，公积金要进一步支持合理住房消费；财政部、国家税务总局同时发布通知，宣布个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
在2015年的春色迟暮的时候，楼市终于苦等到了它的一剂强心针。3月30日，央行召开新闻发布会，宣布二套房贷款低首付款比例降至4成，公积金要进一步支持合理住房消费；财政部、国家税务总局同时发布通知，宣布个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
事实上，从2014年末至今，从松绑限贷、央行降息开始，在短短半年内，楼市已经经历了五次政策提振，政策出台的密集程度与力度，远超市场预期。
从两会政府工作报告“稳定住房消费”的宏观定调，到3月25日国土资源部联合住建部下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》“支持居民自住和改善性住房需求”的铺垫，“330楼市新政”的出台脉络清晰地表明了中央政府拟对房地产市场进行托底的意图。
解读这一意图，我们应该注意到的是，25日的《通知》开头是这样表述的：“房地产业是国民经济的重要行业，房地产市场稳定关系民生和经济社会发展。去年以来，房地产市场进入调整期，交易量下降，开发投资增速回落，区域性差异加剧。”正是因为房地产业对国计民生的重要意义，在它出现问题、平稳健康发展面临重大挑战的时候，政府必然出手相扶!
都说房地产是政策性极强的行业，市场受政策的影响极大。因此，3月下旬两次系列新政的出台，对于房地产业内来说，不可谓不欢欣鼓舞。业内人士认为，本轮新政坚持了“分类指导，因地施策”的原则，各项措施紧紧围绕“促进房地产市场平稳健康发展”的宗旨，条条针对性强，对于拉动住宅刚性需求消费、缓解楼市供需矛盾等都具有可以预见的重要作用。
政策暖风劲吹，对于“量价齐稳”的雁城楼市，记者以为,“去库存”依然是当前主旋律。综观衡阳主城区的商品房市场，去年以来虽然一个个房地产商大倒苦水，言必称房子不好卖，然事实上2014年、2015年季度新建商品房的成交量同比均并未有较大幅度的减少，在“去投资化”的住宅消费市场环境中，刚性需求依然坚毅地支撑着雁城楼市稳步前行。各楼盘房子不好卖的现实，实则是供需失衡、竞争压力陡升所致。
因此，对于衡阳房地产商而言，要客观和准确预估新政的市场影响，直面“供大于求”的局面，不盲目乐观冒进，巧借“东风”，创新营销，去存量而稳价格，过难关再谋发展。当然，这还需要中央的政策要尽快在衡阳落地才好！
推荐阅读：
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">衡阳房天下，是RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" lang="EN-US">衡阳房产RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">网中实力强、布局广、资讯全的房地产门户网站。以服务RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" lang="EN-US">衡阳房地产RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">相关行业为宗旨，为用户提供新全的衡阳房产新闻资讯、RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" lang="EN-US">衡阳房价RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">走势、RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" lang="EN-US">衡阳楼盘RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">详情、RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" lang="EN-US">衡阳楼市RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal">动态、业主论坛等内容。衡阳房天下已成为衡阳用户多、活跃的购房互动平台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
