[摘要] 中国富人囤积海外房产至少已经有五年了。现在，外国企业家正在开创一种可以满足这些需求的全新产业。
中国富人囤积海外房产至少已经有五年了。现在，外国企业家正在开创一种可以满足这些需求的全新产业。
中国楼市休整期才是真正购房时中国人佳买房时机或再次来到华人正把唐人街变成“一座城”罗杰斯：要买房可以到中国农村去买揭秘美国人买房的四大死穴美国人年薪多少才买得起房？中国人葡萄牙买房当心陷阱在美国买房难的10个城市中国楼市或将迎来新一轮上涨美国按揭买房也有种族歧视？中国富人美国买房的7大习惯中国富人囤积海外房产至少已经有五年了。现在，外国企业家正在开创一种可以满足这些需求的全新产业，所提供的服务从网站和经纪人到开发商、律师和国际商人应有尽有。
美国彭博新闻社网站称，洛杉矶地产经纪人埃里克•科芬对于自己吸引中国客户购买拉斯维加斯高端别墅的能力到底有多大信心呢？他每个月能通过带中国客户快速转一圈赚得400万美元。
这并不是随随便便的旅行。这些一个月组织两次的旅行的市场推广活动将于2015年4月开始。
旅行的报价为每人25万美元，总行程7天，参团者将乘坐私人飞机和配备专门司机的劳斯莱斯轿车前往美国腹地。由8人组成的旅行团还将得到有关整容、选择未出生婴儿性别以及理财方面的咨询。
现年42岁的科芬说：“这对我们而言已经是胜利了。”他创立的高腾国际企业集团公司雇佣了18名会讲普通话的员工，几乎占员工总数的三分之一。该公司日前在北京开设了一家办事处。
现年44岁的居外网联席CEO安祖耀说：“中国消费者过去会找到我们说：‘我用50万美元能买哪儿的房呢？’现在，他们会同时考虑三四个国家。”有四年历史的居外网总部位于上海，它面向的是希望在海外购房的中国客户。
据外网说，它在58个国家有超过480万处房源。该网站说，目前并不缺客户，中国有钱人中的60％都在酝酿到海外买房
在北京，一场由房天下主办的推销活动推出一款行程12天的“美国掘金之旅”活动。北京上周末还举办了一场为期三天的海外房地产与移民展览会，这是四个月以来的第二场类似活动。
展会上提供的目的地包括：葡萄牙（“为全家拿一张居留许可证”）；日本（“把你的房产传给子孙后代”）；美国（“一人投资，全家拿绿卡”）。
美国创业区域中心驻上海销售总监本•刘（音）说：“我们曾经以为这些购房者是当地的大亨。现在的购房者是企业家或是中上层职业人士，比如医生和工程师。”该中心帮助中国购房者通过EB-5项目对美国房地产进行投资。
刘在2014年12月与房天下合作，带10名中国投资者前往旧金山、洛杉矶和纽约寻找房地产方面的机会。
根据真实资本分析公司的数字，在截至2014年的六年里，中国人在全球房地产领域的投资达390亿美元，而2008年的投资额只有9200万美元。
这种投资正在推高全世界各大城市的房价。悉尼2014年的房价增长了近14％，澳大利亚政府出于担心提出了更严格的规定，并提议对“非法”购房的外国人处以罚款。
美国银冠资产管理公司首席策略师程致宇说：“这或许会导致和中国一样的房产市场扭曲，因此你已经听到澳大利亚和其他国家在抱怨中国投资者推高房价并造成长期居民买不起房了。”程致宇曾于2008年至2013年间在清华大学授课。
一些中国投资者并不需要国际房地产网络的支持。以36岁的琳恩•林（音）为例。她说自己是2014年跟随一个观光团首次到纽约的。
后来她遇到了一位说中文的地产中介，带她看了一套位于曼哈顿上东区的面积2152平方英尺（合200平米）的三居室公寓。林在上海已经买了三套房，她又花400万美元买下了这套公寓，而且付的是现款。
在中国东部省份浙江从事石化产品出口生意的林说：“人们通常是来美国买包或服装的，但我买了一套房。或许我有点疯狂，有点冲动，但这比在上海市中心买一套类似的公寓划算。而且我真的非常喜欢这座城市。就是这么简单。”
包括美国在内的很多国家以签证优惠待遇换取投资承诺。去年,美国移民局颁发的EB-5签证中,85%的投资者来自中国。这些人将至少在美国投资50万美元,同时这也是EB-5签证名额在年底之前就被抢光。
除个人投资者外,中国的大型企业也将触角伸向了海外。中国的一家保险公司去年同意斥巨资购买曼哈顿华尔道夫饭店,该公司计划为这家饭店加入一些“中国元素”,如开设中国餐馆。
总部位于上海的绿地集团买下了布鲁克林大西洋广场(Atlantic Yards)的70%股权。中国的鑫苑置业还在纽约布鲁克林南威廉斯堡开发了名为“东河湾”的豪宅。据鑫苑置业的高管介绍,已经开盘的75套房中,三分之一被中国人买走了。
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