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长沙去库存需20个月 房价将稳中小幅波动

衡阳房地产信息网   2015-01-23 09:03

[摘要] 湖南的长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。去年三市的房价有何特点?将向何处发展?国家统计局湖南调查总队披露,三市房地产市场供应量较大、幅度上涨,市场库存进一步增加,新建商品住宅价格同比由涨幅收窄转为降幅扩大。

湖南的长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。去年三市的房价有何特点?将向何处发展?国家统计局湖南调查总队披露,三市房地产市场供应量较大、幅度上涨,市场库存进一步增加,新建商品住宅价格同比由涨幅收窄转为降幅扩大。

庞晓林透露,截至去年12月底,长沙市区新建商品住宅待售面积1613.41万平方米,较上年增长40.5%,以2014年的成交量测算,去库存周期超过20个月;岳阳市区新建商品住宅可售面积208.54万平方米,增长66.5%,去库存化周期20个月;常德市区新建商品住宅待售面积157.61万平方米,增长166.5%,去库存化周期17.5个月。

去年,楼市政策频出、信息不断,限购政策的取消和限贷政策的放宽,对市场起到了很大的提振作用。四季度,三市网签成交量明显回升。但由于房企在年底多实行“以价换量”,房价仍然下跌。

国家统计局湖南调查总队预计,2015年随着政策效应的进一步显现,预计在现有政策不变的前提下,房地产市场仍将以去库存为主,价格稳中小幅波动。

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