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六城市房价将上涨 大衡阳是不是其中一个

凤凰房产网   2014-11-24 09:08

[摘要] 在经济下行压力较大的情况下,“央妈”终于出手了。在央行降息之后,地产界普遍欢欣鼓舞,认为房价将可能迎来反弹。不过并不是所有的城市都会反弹,《第一财经日报》研究发现,接下来,包括北上广深四大一线城市和厦门、南京六城房价反弹的可能性最大。

在经济下行压力较大的情况下,“央妈”终于出手了。在央行降息之后,地产界普遍欢欣鼓舞,认为房价将可能迎来反弹。不过并不是所有的城市都会反弹,《财经日报》研究发现,接下来,包括北上广深四大一线城市和厦门、南京六城房价反弹的可能性。

在“930”新政后,热点城市的土地市场也开始回暖,高溢价、地王频现,这些城市包括了北上广深四大一线城市和厦门、南京等热点二线城市。

有媒体曾对2013中国公共财政收入的50个城市对城市的人口吸引力进行排名。其中人口净流入超过100万的城市共有22个,包括了北上广深以及天津、苏州、厦门等沿海中心城市。基本上,目前中国房价的城市都出现在这22个城市里面。

即便是此前库存压力较大的二线城市如杭州,其楼市也将因此轮降息迎来大利好。“不同的城市库存不一样,但只要有大量的人口进入就会有需求。”张大伟认为,杭州对周围的辐射和吸附力也比较强,此前杭州房价已经下探较多,在此次降息后,有相当一部分的超低需求会进入,未来杭州楼市也会企稳回暖。

总体来看,在央行降息后,房价反弹可能性的城市首先是北上广深四大一线城市和厦门、南京等土地市场高溢价、地王频出的城市。

此外像一些人口吸引力较大,库存压力较小的沿海中心城市和中西部人口大省的省会,如福州、苏州、青岛、大连以及武汉、郑州、合肥、成都等城市也很有可能迎来反弹。

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