[摘要] 发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群17日做客中国政府网时表示，下半年有针对性的楼市调控非常关键，应该让各个城市有自我选择。
发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群17日做客中国政府网时表示，下半年有针对性的楼市调控非常关键，应该让各个城市有自我选择。
张立群称，2011年起大城市开始施行限购政策，以控制投机、投资性的买房活动。在这种背景下，大城市主要是改善性或刚性的买房需求在支持。这种需求和投资需求的重要区别是可以在时间上先后延，但是不会消失。
因此，尽量不要让居住性买房需求沉淀的时间太长，否则存量太大，一旦集中释放可能对未来大城市的房价充分形式压力。
在张立群看来，下半年，可以让各个城市在房地产的调控方面有一种自我选择，或者是根据各自情况来选择一个差别性的政策组合。
而在货币金融政策方面，比如按揭贷款发放的条件、利率等方面也应该做出一些必要的调整。
张立群说，这些措施将积极引导和释放大城市的买房需求，而这个需求一旦释放，开发商卖房难的问题将迎刃而解，房地产投资就有可能由热转稳，从而对下半年经济形成新的稳定因素。
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