[摘要] 中原地产研究部统计数据显示,5月一线城市合计土地成交额为266.6亿,这一成交额是最近一年来的点。平均楼面价为6602元/平方米,相比4月份的8592元/平方米有所下滑。
中原地产研究部统计数据显示,5月一线城市合计土地成交额为266.6亿,这一成交额是最近一年来的点。平均楼面价为6602元/平方米,相比4月份的8592元/平方米有所下滑。中原地产研究部统计数据显示,5月一线城市合计土地成交额为266.6亿,这一成交额是最近一年来的点。平均楼面价为6602元/平方米,相比4月份的8592元/平方米有所下滑。
其中,4个一线城市合计住宅土地成交仅7宗,成交土地金总额为76.8亿,也创造了最近一年来的点。平均住宅类地块楼面价成交均价为7592元/平方米,相比4月份的12363元/平方米,成交均价有所下滑。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,在持续近半年的地热房冷后,土地市场逐渐开始降温。5月份中下旬北京土地市场无新增上市。
他认为,去年下半年土地市场的火爆现象难以延续,各线城市土地均有所降温,并已开始产生分化。房企受到销售不佳,资金链趋紧的影响,虽然对一线城市地块仍有一定渴求,但购地已趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐,推出地块难以以较高溢价成交,从而导致溢价率同比回落。
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