房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

衡阳楼市淡季成交量持续走低 走势图深V望突破

房天下   2014-05-12 11:41

[摘要] 衡阳数据统计:2014年4月,衡阳共成交新建商品住宅1204套,与3月成交量相比,减少了227套,降幅为15.9%,同比去年4月,下跌了约27%。

编者按:从港媒喊出“听到了冰山碎裂的咔嚓声”,到外资投行Nomura抛出“楼市崩溃论”,仅仅两个多月。虽然有业内大佬屡斥崩溃论危言耸听,但接下去楼市会是什么走向,很多业内人士抱着“走一步看一步”的谨慎态度。种种迹象表明,今年楼市冷却的速度远超预期。

国家统计局公布的数据显示,1~3月,商品房销售量价齐跌,房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不好看;衡阳各项数据表现同样不乐观。

衡阳数据统计:2014年4月,衡阳共成交新建商品住宅1204套,与3月成交量相比,减少了227套,降幅为15.9%,同比去年4月,下跌了约27%。可见4月衡阳市住宅市场成交相量相对有所下滑,由于国家各种调控政策的实施,使得购房者买房趋于理性,持观望态度的购房者增加,造成4月“小阳春”未现的情况。

多名业内人士均认为,楼市下行趋势已经基本确立,衡阳房价泡沫不大,但是库存压力却是走势平平,所以,这次不至于太惨但也不会太好过。

房子

2014年衡阳住宅类商品房阅读成交量

衡阳市区房价走势:到底是浅V还是深V?

2014年3月2日至3月31日,衡阳共成交新建商品住宅1265套,与2月成交量相比,减少了468套,降幅为27%,同比去年3月,下跌了约35%。1月衡阳碧桂园强势开盘,消化了大量的购房需求,同时3月衡阳市无一开盘项目,造成成交量持续走低。但从一季度的成交量来看,同比去年增长了0.4%,保持微小上涨,说明衡阳房地产市场保持着稳定的发展。

近期降价风声四起,衡阳多个楼盘躁动不安。除了常规降价打折去化的渠道,多盘拟以低于市场预期的价格开盘或加推。最难堪的莫过于有楼盘降价求去化而不得。

从中指研究院衡阳房价走势图也不难看出,衡阳市区房价在数月前就已出现下滑趋势。更多购房者在观望、猜测,房价走势到底是浅V还是深V?

房子

2014年衡阳新建商品房住宅成交均价走势

观望情绪有多少波谷就有多深

分析人士指出:“货币没有放松,房贷继续收紧,库存大量增加,短期内看不到对楼市有利的刺激因素。”

上述多种因素不仅业内看到了,购房者也都了如指掌。

这种弥漫的观望情绪不可能一蹴而就,它带来的影响不是短期海啸。成交量下滑、库存高企、房贷收紧、观望蔓延等多个因素综合作用于市场更像是温水煮青蛙,等到青蛙意识到风险,已经跳不出热锅。

衡阳房天下,是衡阳房产网站中实力最强、布局最广、资讯海量的房地产门户网站。以服务衡阳房地产相关行业为宗旨,为用户提供实时海量的衡阳房产新闻资讯、衡阳房价走势、衡阳楼盘详情、衡阳楼市动态、业主论坛等内容。衡阳房天下已成为衡阳用户、最活跃的购房互动平台。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com