[摘要] 记者4月27日从省国土资源厅获悉，《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》显示，一季度，全省土地供应总量为3021公顷，同比增长16.8%，呈现平稳增长走势。因存量土地集中入市，推动全省房地产用地出让价款上涨，其中长沙住宅用地价格同比上涨幅度达到151.3%。
记者4月27日从省国土资源厅获悉，《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》显示，一季度，全省土地供应总量为3021公顷，同比增长16.8%，呈现平稳增长走势。因存量土地集中入市，推动全省房地产用地出让价款上涨，其中长沙住宅用地价格同比上涨幅度达到151.3%。
报告显示，第1季度，全省供应房地产用地959公顷，总量同比基本持平。从近五年同期房地产供应总量来看，房地产用地呈现逐年趋稳的特征，其中2010年与2011年第1季度房地产用地供应量较大，2012年第1季度供应量出现下降，2013年与2014年第1季度回归平稳状态，2014年第1季度房地产供应量略低于近五年同期供应量平均值。
分区域来看，长株潭地区商服用地与住宅用地均价上涨幅度较大，尤以长沙价格上涨最为突出。长株潭地区商服用地均价与住宅用地均价达到4136.6元/平方米与4657.7元/平方米，分别同比上涨18.2%和106.4%。其中长沙市住宅用地出让均价达到5462.3元/平方米，同比上涨幅度达到151.3%。报告分析认为，存量土地集中入市，推动了全省房地产均价水平上涨。由于存量用地地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响，尤其是部分城市的核心区域优质稀缺存量地块，更容易出现高价地现象。
省国土资源厅地产处相关负责人表示，以长沙为例，2014年1月8日两块地块分别以5.19亿元与11.37亿元价格成交，成交地面均价达到9219.4元/平方米与11746.9元/平方米，楼面地价为3290.3元/平方米与3968.6元/平方米。仅此两宗地价款就占到1月份全省住宅用地出让总价款的43.15%，直接导致了一季度长沙市和全省住宅用地均价水平高值表现。但就全年房地产用地均价水平来看，湖南房地产用地价格处于平稳变化的状态，随着国家“稳增长、抑投机”房地产调控政策执行以及国内经济形势平稳发展与金融政策的延续性，2014年，湖南房地产用地价格水平或将继续保持平稳发展态势。
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