[摘要] 昨日下午,上海大学的一间大会议室座无虚席。在国内楼市遭遇变局的当下,这场由克而瑞研究中心举办的2014年一季度中国房地产金融形势发布会受到了业内极高的关注。
昨日下午,上海大学的一间大会议室座无虚席。在国内楼市遭遇变局的当下,这场由克而瑞研究中心举办的2014年一季度中国房地产金融形势发布会受到了业内极高的关注。
“目前市场逐步下行的趋势已经确认,今年房地产市场"V形底"的深度取决于政府对国内生产总值7.5%既定目标的追求度。”正荣集团相关负责人表示,如果7.5%的目标是一定要达到的,那么,今年房地产市场的“V形底”就会比较浅,如果政府对7.5%目标的追求不那么强烈,“V形底”就会比较深。
与正荣对市场的判断类似,旭辉集团、泰禾集团、融信集团等房企的相关负责人均表达了对今年市场下行的担忧。旭辉集团投资部的一位人士对《财经日报》记者称,旭辉认为下半年的市场可能会比上半年更差,旭辉的应对策略是“多卖楼、少拿地、现金为王、不拿地王”。
融信集团一位负责人则认为,未来市场的走势主要取决于政府的政策方向,对于房企来说,预判政策方向是一大挑战。“但可以肯定的是,我们仍非常看好上海的市场。上海房价可能也会降,但只可能在供过于求的局部地区出现。”
显然,经过高歌猛进的2013年,今年楼市将遭遇变局已成业内共识,一个直接的表现是,在已经公布2014年销售目标的26家房企中,有一半左右的房企将销售目标增速定在0~20%的区间,仅有一成房企今年销售目标增长幅度在50%以上。
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