[摘要] 一线城市涨势依旧，三四线城市进入调整期,房价会涨还是会跌？这是很多人非常关心的问题。
房价会涨还是会跌？这是很多人非常关心的问题。在22日举行的中国发展高层论坛2014经济峰会上，记者采访了华润集团董事长宋林、绿地集团董事长张玉良、万通集团主席冯仑等诸位房地产大佬。
当前，我国房地产市场区域分化程度正在显著加深，一边是北京、上海、广州等一线城市楼市炙手可热；另一边是三四线城市房价连续下跌。
宋林：
未来一线城市呈平稳格局
对于未来房价走势，宋林说，一线城市房价上涨的动力与三四线城市不一样，因此还有继续上涨的空间。“至于三四线城市房价，我想已经进入调整期。”
关于北京楼市，有人打了个形象的比喻，这就像一个人正爬坡，已经爬得很高了，累了走慢两步喘口气，有利健康。
“我同意这种看法。未来一线城市房价会呈平稳格局，但涨势依旧。”张玉良说。
冯仑：
“喝酒”要慎重喝过头不好
冯仑则以饮酒作比喻，认为房地产企业就像是喝酒的人，过多追求暴利如同追求快乐和兴奋，忘了本身的承受力，就容易喝多。“随着市场竞争加剧，越来越多企业开始觉得喝酒要慎重，喝过头是不好的，要持久的喝，这在房地产行业已形成共识。”
对于房地产市场未来的发展，冯仑的预期非常乐观。他表示，如今房地产市场已转型到了持续健康发展的新起点。未来房地产的持续健康发展是可以期待的。“就像今天的晴天，我们应该抱以信心。”
张玉良：
未来5到8年依然会很好
张玉良则更具体地做出预测，未来5到8年，中国房地产业依然会很好。他认为，当前的房地产政策、城镇化带来的巨大空间以及市场全球化，都给中国房地产市场发展带来机遇。
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