[摘要] 2013年接近尾声，各大城市陆续开始对全国和本地楼市进行回顾与盘点。2013衡阳人买房有哪些特点？哪些品牌房企受到了广大市民的青睐？房天下将总结衡阳房地产2013，展望2014。
2013年接近尾声，各大城市陆续开始对和本地楼市进行回顾与盘点。2013衡阳人买房有哪些特点？哪些品牌房企受到了广大市民的青睐？房天下将总结衡阳房地产2013，展望2014。
以购买力为例，中指研究院近日出具的一份报告显示，衡阳90%甚至更多的购房者的购买力在50万元以内，而上海、广州等高价位楼盘的门槛（成交套数占当地总成交量10%）超过500万元。
6成房子成交价为50万元以下
2013年，大家买的房子总价大概多少钱？数据显示，从不同档次楼盘价格水平来看，除广州、上海等少数城市外，绝大多数城市以中低价位需求为主。如上海、广州高价位楼盘门槛（成交套数占当地总成交量10%）超过500万元，深圳、杭州、厦门超过300万元，其他城市多在200万元以下，沈阳、长沙、廊坊甚至低于100万元，即当地90%甚至更多购房者的购买力在100万元以内。
具体统计，衡阳今年出售的房子套均价约40万元，而高价位房源（成交套数占10%）的套均价在80万元（含）以上，中高价位房源（成交套数占30%）的套均价在60万元（含）~65万元之间，中低价位房源（成交套数占60%）的套均价在50万元以下。
“从衡阳楼市的单价来分析，这证明中小套型、中低价位的产品在衡阳是主流，能够得到更多购房者认同。”业内人士表示，这与今年业绩突出的品牌房企发展路线一致。而数据显示，今年业绩增长突出的企业中，以刚需、改善型需求为主的中端和低端项目占比较高。特别是碧桂园、恒大等企业中，这一类型产品的占比接近或突破了90%。
品牌房企重点关注衡阳等中西部热点三线城市
截至目前，以万科、保利、中海、恒大、碧桂园、佳兆业等为代表的大多数品牌房企已 额完成或接近年度目标。业内人士认为，品牌房企取得优异成绩，不仅在于优化刚需、改善型产品结构，更在于企业及时把握一二线城市市场快速增长机遇，不断完善区域布局、强化精准的销售策略。
“今年品牌房企对衡阳的热情前所未有，新雁峰区政府、华新开发区、滨江新城、来雁新城等区域不断有地块被品牌房企摘得。”衡阳专业人士认为，在今年的基础上，明年衡阳将因品牌房企新项目的落子，而出现多个新热点板块。
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