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衡阳某房企领降其他房企或有意跟进

房地产门户房天下   2013-12-19 09:14

[摘要] “大多数房企在前11个月已经接近完成任务,预计开发商很可能会放缓一、二线城市的推盘量。”有业内人士向记者表示,但在二、三线城市调控政策不断加码的背景下,不排除房企在二、三线城市比如衡阳有降价促销的可能性。

“大多数房企在前11个月已经接近完成任务,预计开发商很可能会放缓一、二线城市的推盘量。”有业内人士向记者表示,但在二、三线城市调控政策不断加码的背景下,不排除房企在二、三线城市比如衡阳有降价促销的可能性。

12月份,即便不是传统的楼市旺季,不过从目前看来,衡阳房地产市场却热度不减。比如恒大、碧桂园这种龙头都表示,今年四季度依然将保持较高的推货水平。不过,提高供应量的同时,龙头房企在市场消化能力不足的城市也开始主动降价,其中以二、三线城市为主。

记者从机构获取的一份报告显示,为保持良好的销售节奏和规模,龙头房企在二、三线城市加码促销力度。例如,11月恒大有8个项目大幅让利,仅8.5折的项目便占据一半。

从目前市场走势看,大部分企业对价格利润上涨已经形成共识,特别是一、二线城市的部分购房者已经陷入恐慌,各地日光盘迭出。

据机构监测,恒大开始在多地主动降低房价,8.5折特惠活动多地开花,主要面向新开盘项目,涉及唐山的恒大华府、秦皇岛恒大城及济南恒大翡翠华庭,以高性价比带动新盘区域低价效应,实现入市后低开高走。衡阳恒大绿洲也也不列外打出来年末钜惠风暴96折这样的疯狂折扣,而房天下看房团的网友更可以享受折上99折。

“恒大在二、三线城市打折促销可能是为了更快地回笼资金,毕竟今年恒大拿地力度和扩张步伐比往年迈得更快。”上述业内人士向记者表示,衡阳碧桂园打出了非毛坯洋房折后4300——4680元㎡的震撼开盘价,更多地是为了冲击千亿元销售额。据实时数据显示,2013年前11个月,碧桂园已经实现合同销售金额约967亿元,与千亿元目标离“一步之遥”。

衡阳房地产“品牌房企纷纷促销,一方面有政策紧缩的因素,项目以价换量是应急反应;另一方面,年末将至,参考以往房企营销表现,加大让利幅度回馈客户是房企间的普遍做法。”机构分析师在报告中称,进入年底,开发商的心态也从“抢客”转向“稳客”。

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