[摘要] 12月的“恒昇中央公园”已经雏形初现。可以想象得到，将来这里虽不能一眼望穿绿海万顷，但却近在咫尺。拥有一套能够傲然矗立于衡阳雁峰区与蒸湘区之间，能够享有无限南湖公园“绿肺”资源，让人能充分地感觉到“绿色居住“、”公园休闲“与快都市结合的房子一直是我的梦想。
编者按：在都市中收藏城市“绿肺”，在城市“绿肺”间驾驭都市。
12月的“恒昇中央公园”已经雏形初现。可以想象得到，将来这里虽不能一眼望穿绿海万顷，但却近在咫尺。拥有一套能够傲然矗立于衡阳雁峰区与蒸湘区之间，能够享有无限南湖公园“绿肺”资源，让人能充分地感觉到“绿色居住“、”公园休闲“与快都市结合的房子一直是我的梦想。能够开发出梦想般房子的团队该会是怎样的一个团队呢？怀着期盼的心理我们制作此期人物专访——恒昇地产董事长吴元国先生，让大家都有机会来聆听梦想缔造者的声音。
初见吴总，是在一个暖暖的下午。眼看见吴总，有一种江湖好汉一般豪情万丈。他客气地把我们让进简洁宽敞的办公室以后，吴总端坐其间，简单大方。在后来的了解中，才知道吴总是湖南人的“表兄弟”。
恒昇地产董事长吴元国接受衡阳房天下专访
房天下：吴总您好！很荣幸您能接受衡阳房天下的专访。能和我们分享一下您人生的创业史?又是怎么样从事房地产事业？人生桶金又是怎么取得？
恒昇地产董事长吴总：我是江西人，之前一直在上海做肉类食品生意，通过几年的时间，慢慢的积累做到小有规模。90年代末，肉类食品行业不太景气，开始走下坡路，正好身边的几个朋友是从事房地产的，从中了解到房地产行业属于朝阳行业，发展前景还是很好，所以决定回到江西老家，尝试着和朋友一起转行从事房地产开发。20年代初，房地产业进入了蓬勃发展的时期，也给我带来了机遇，在江西老家做了几个项目后，有了更多的积累，也有了今天的机会，把公司发展到衡阳，为衡阳的城市建设添砖加瓦。
房天下：您觉得在这一步步的创业过程中，解决的的难题是什么？是怎样步步解决的？您认为自己身上的特质是什么？
恒昇地产董事长吴总：在我的创业过程中，感触最深的是房地产业对政策的依赖性，我们一直是在改革中求生存，在稳定中求发展。07年的信贷调控和08年金融危机，对房地产行业的影响和打击很大，老百姓购房持币观望情绪浓重，造成很多开发商资金链的断裂，举步维艰，当时我们也面临了这样的困境，但是政府紧接着出台了一系列救市措施，加上我们企业全体人员齐心协力，在创新中寻求出路，让我们顺利的渡过了难关。在房地产行业打拼了这么多年，我个人的体会是：创业和守业都很辛苦，但是我相信有付出才会有回报，面对困难和困境，需要有坚韧不拔的意志和面对挫折的勇气，乐观积极的对待，才会有更广阔的发展空间。
房天下：进入房地产行业这么多年了，您作为一名专业人士，您认为房企需要具备哪些因素？
恒昇地产董事长吴总：我个人认为的房地产企业，要有理性的投资决策方向和对市场作出准确判断的能力，要有不断的创新思想和防范风险的意识，要有充满活力团结进取的团队和高标准的管理水平等，都是房地产企业必须具备的条件。住房是广大人民的生活必需品，住房问题直接关系到老百姓的安居乐业，关系到社会和谐的实现，房地产企业要站在购房者的角度，本着诚信务实的态度，善于和购房者沟通交流，为老百姓提供满意的产品，树立自己良好的企业品牌形象，才能赢得市场，才能长久稳定的生存下去。
房天下：恒昇中央公园在雁峰区属于为数不多的公园里的品质住宅；请吴总给我们介绍一下这个项目的整体定位和规划是怎样的?
恒昇地产董事长吴总：“恒昇中央公园”项目选址位于衡阳市蒸湘区北塘村52号（临近蒸湘南路，亚华名都对面），占地36144.46㎡，总建筑面积136033.5㎡，为简欧的建筑风格和中西合璧的园林风格；加上本楼盘以独特的地理特征北高南低，营造不同主题的小区绿化景观。规划4栋高层、1栋11+1小高层与4栋6+1楼梯房组成。其中期推出4栋6+1楼梯房及1栋11+1小高层房源，主力户型为三房为主，四房、二房为辅，户型面积从91-139㎡不等。
房天下：作为住宅项目，容积率关系着整个项目的舒适密度，恒昇中央公园设理念和项目特色又是什么？
恒昇地产董事长吴总：2.98的容积率和37.79%绿化率，20.01﹪的低建筑密度，同时利用住宅建筑群围合成过万平方米的中心花园，营造一个以中高品位居住建筑以人为家核心中心，具有独特景观和丰富的现代居住文化环境的居住社区，是人们休闲、居住理想息憩之地。
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