[摘要] 衡阳的房地产市场在楼市金九期间，逐渐升温。据房天下统计，9月份（9月1日至9月30日），衡阳房地产市场住宅网签1659套，环比8月份的网签的1400套，环比上涨了15.9%，成交均价方面，9月份成交均价为4247元/㎡，环比8月份4287.5元/㎡的成交均价，略有下跌。
金九银十，被称之为传统的楼市旺季，在这个节点，无论是开发商的推货力度还是购房者的入市意愿都在加强。尽管楼市调控还在持续，但是的楼市依旧是逆市飘红。有数据统计显示，截至日前，30家已经公布前9月销售业绩的房企合计前9月销售业绩达到了9176亿元，接近万亿元，同比2012年同期的6813亿元上涨幅度达35%，9月单月销售也达到了1238亿元。
在整个大市上行的背景下，衡阳的房地产市场在楼市金九期间，也是逐渐升温。据房天下统计，9月份（9月1日至9月30日），衡阳房地产市场住宅网签1659套，环比8月份的网签的1400套，环比上涨了15.9%，成交均价方面，9月份成交均价为4247元/㎡，环比8月份4287.5元/㎡的成交均价，略有下跌。9月份，衡阳楼市成交量的上涨，一方面是开发商推货量明显增加，来自房天下的数据统计，9月份开盘的楼盘有9个，比8月份开盘数多了6个，此外，9月份恰逢中秋节，一部分在外地工作的衡阳籍人士纷纷抽空返乡置业。
据房天下的数据统计显示，9月份，衡阳市住宅类商品房共成交1659套，该成交量环比8月1400套上涨了18.5%，其中，蒸湘区成交了1176套，占成交总量的70.9%，其次雁峰区，成交228套，占成交总量的13.7%，珠晖区成交151套，占成交总量的9.1%，石鼓区成交了104套，占成交总量的6.3%。
9月份衡阳各区成交量方面，蒸湘区成交住宅1176，高居成交量榜首，环比8月份，上涨了60%。华辰汇景、珠江愉景新城、恒大绿洲、融冠·水映豪廷的热销都给区域的成交量带来了支撑。值得一提的是，这几个项目销售业绩排名都在衡阳9月热销榜前十的名单之中。
衡阳雁峰区9月份住宅成交了228套，环比8月上涨了38.9%，涨幅明显。雁峰区9月成交量的增加跟区域推货量的增加有一定的关系，这个月，御江帝景就推出了一批新品，且销售不错，当月排在衡阳热销榜第七位，此外，另一个大盘白沙湾
白沙湾3669元/平方米3.77分白沙大道12号400-176-0760 转 685467的热销，给区域的成交量带来了支撑。
衡阳珠晖区9月份住宅成交151套，环比8月大跌57.9%。9月份，珠晖区成交量的下降主要是由于大部分货量在8月份得到了大量的消化，使得成交量环比下降明显。例如在8月份，荷花新城，湘江名苑销售量都超过了百套。到了9月份，在售货量的减少使得区域成交量有所下降，属于结构性的回落。
衡阳石鼓区9月份住宅成交了104套，环比8月下降24.1%。事实上，从每日成交数据来看，石鼓区的成交量在全市一直是处于低位，石鼓区成交量不高，与区域居住价值认知度还不高有一定的关系，不过随着大型楼盘的不断开发，以及“来雁新城”规划的出台，未来的石鼓区居住价值会被逐渐认可。
楼市金九，楼市一二线城市楼市一片飘红，房价上涨预期强烈。而作为三四线的衡阳，成交量和成交均价波动不过并不大。通过数据我们可以看到，成交量随着推货量的增加，小幅上涨，成交均价因为架构性调整，略有下跌，不过，从来参加报名房天下的看房团以及400电话监控来看，衡阳有购房意愿的市民还是相当的。
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