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北京房价控制再出招 推出“竞自住型商品房土地”

新华网   2013-09-26 09:46

[摘要] 北京房价控制再出招 首宗“竞自住型商品房土地”推出---

新华房产9月25日北京讯(记者姚心璐)继“限房价、竞地价”土地后,北京市为了控制房价,再次在土地出售上出招,推出“竞自住型商品房”地块。9月25日上午,北京市宗“竞自住型商品房”地块挂牌出让。本次挂牌出让的土地位于海淀区东升乡,是北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标后,首宗以此方法出让的土地。

“竞自住型商品房”土地的出让方式是,当竞价达到之前设定的合理上限后,则不再接受进一步报价,在此基础上,转而通过现场竞报“自住型商品房”面积的方式确定竞得人。此方法与前一阵融创拍下的农展馆地块竞拍方式类似;与之不同的是,农展馆地块当时转为竞拍配建医院面积,而本块土地则是配建“自住型商品房”。自住型商品房在建成后,将以被限制价格或限制购买人群的方式上市,但仍然属于商品住房,并非在土地竞拍中常见的“配建保障房”。

据公开资料显示,该块土地位于海淀区东升乡清河盒子房厂,地处北五环外六环内,东至长征塑料厂,南至北京加气混凝土厂,西至京包铁路,北至小营西路。该地建筑用地面积13025平方米,用地性质为二类居住用地,即以中高层建筑建设为主。

东升乡土地的竞价起始时间是10月15日,起始价45000万元,竞价递增幅度为200万,暂无竞价申请截止时间和竞价截止时间。

业内人士表示,这种竞价方法与“限房价、竞地价”的方式类似。

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