[摘要] 2013年已经过半，细数前半年，不仅是普通购房市民表示看不懂市场，就连专家和部分开发商都表示难以理解。人们对楼市充满了各种猜测和憧憬，市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。综合上半年来地产的热议，现将2013年上半年中国房地产十大网络热词归纳如下：
2013年已经过半，细数前半年，不仅是普通购房市民表示看不懂市场，就连专家和部分开发商都表示难以理解。人们对楼市充满了各种猜测和憧憬，市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。综合上半年来地产的热议，现将2013年上半年中国房地产十大网络热词归纳如下：
1、“清房”行动
2013年初，始发于安徽的“清房”行动，引起不小波澜。合肥的清房办公室要对省内党政干部的房产来一次清查，清查这些干部拥有多少套自建房、房改房、集资房、小产权房，而商品房不在其列。不过其他地区的“清房”仅局限于一些贪腐分子在出了问题之后的财产调查，仅此而已。
清房行动后，建立清房工作的长效机制成为大家关心的问题，只有立足长效才能防止前清后犯，纠而复生。
2、深圳“海砂楼”
2013年3月13日，央视3·15曝光了深圳海砂危楼。深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水不止。而根据深圳市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海砂。海砂中超标的氯离子严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。“海砂危楼”在深圳比比皆是。因为海砂可以节省一半的成本，所以很多无良心的开发商选择“海砂”做建筑混凝土。
3、小产权房
“小产权房”，也即不完全产权，使用者仅占住房的部分产权，或者根本就是只有使用权没有所有权，法律上不予产权保护。在内地一些中小城市有“小产权房”现象。多为城中村民宅基地上所建设的小楼房，用于出租或开设小型宾馆等。
4、新国五条
3月1日，标准版新“国五条”细则出台，这是继2011年之后房价控制目标在今年再次“重启”。细则中也有加强限购、抑制投机、增加中小户型普通商品房供应及加强市场监督等内容。
5、保障房
“十二五”期间我国计划完成3600万套保障房，年2011年1000万套。第二年2012年800万套。今年是第三年，保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套。
6、房产税扩容
早在4月底到5月份的时候，据传杭州版的房产税征收方案就已经上报国务院并且获批，只是一直都没有具体的实施。而5月份业内一直在传第二批试点的城市有杭州、深圳等城市。有些新版的房产税征收方案称要先从增量市场征收房产税。开征房产税是物业所有人在持有环节的一种纳税义务，不过要想在普及推行，则应有相应的税制改革。
7、房地产“泡沫”
对于房地产“泡沫”之争旷日持久，近期又有这种声音屡见网媒。更有甚者放言，未来三个月中国房价会降一半。业界大佬也坦言：中国房价有“泡沫”。“泡沫”过大则风险加剧，但是对于房地产而言，“泡沫”源头在于土地市场，从某种程度上讲，控制各城“地王”数量彪升也就控制住了房价“泡沫”。
8、“金融八条”
2013年6月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议部署金融支持经济结构调整和转型升级的八项政策措施(简称“金融八条”)。其中的第四条，创新金融服务，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求，支持保障性安居工程建设，扩大消费金融公司试点。总理首次表达出信贷向首次置业倾斜的意愿。虽然短期内实操性的政策出台可能性不大，但是在下半年扶持、培育首次置业刚需，以拉动楼市经济是重头戏。9、钱荒今年6月20日，沪市A股跌破2000点。原因在于国内商业银行自身管理不善，造成借贷资金期限错配，商业银行间隔夜拆借利率急剧攀升，引发严重的流动性短缺。受此影响从而致使银行股、地产股大跌。“钱荒”其实不是“钱荒”，实则是“心慌”。由此可见，金融政策导向将优化流动性，复兴股市，拓宽上市企业融资渠道，让资金重新服务于实体经济。
9、钱荒
今年6月20日，沪市A股跌破2000点。原因在于国内商业银行自身管理不善，造成借贷资金期限错配，商业银行间隔夜拆借利率急剧攀升，引发严重的流动性短缺。受此影响从而致使银行股、地产股大跌。“钱荒”其实不是“钱荒”，实则是“心慌”。由此可见，金融政策导向将优化流动性，复兴股市，拓宽上市企业融资渠道，让资金重新服务于实体经济。
10、新型城镇化
2013年6月26日十二届人大常委会第三次会议上，国务院审议关于城镇化建设工作情况的报告。国务院报告称，要全面放开小城镇和小城市落户限制。有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。由此，我们可以推算，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。
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