[摘要] 近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。
近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。目前楼市受到“钱荒”影响最直接的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停首套房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。
在衡阳也有不少购房者十分关心房贷的问题，记者近日咨询多家银行获悉，目前衡阳各银行的房贷业务正常办理，首套房贷仍普遍执行基准利率。对此业内人士认为，“钱荒”对衡阳楼市带来的影响不大。
首套房贷仍为基准利率
银行银根紧缩，首先受影响的当然是快速“烧钱”的房地产行业。各大银行为求自保惜钱如命，房贷业务收紧，致使近期的买房贷款受到直接的限制。据相关媒体报道，不少一二线城市银行暂停了房贷业务，提高了首套房贷利率，延长了放贷时间。
记者近日以购房者的身份咨询了衡阳多家银行的信贷中心，相关工作人员均表示，目前并没有暂停办理房贷业务，按揭流程都按照正常流程在办理。至于首套房贷的利率，目前执行基准利率。因此，目前房贷利率并没有因为“钱荒”而发生变化。
住宅成交量同比持续上升
记者从衡阳市房地产信息中心了解到，6月份衡阳市主城区商品房成交量环比5月份虽有所下滑，但同比仍延续了上升的趋势。
“今年衡阳楼市行情明显好过于去年，包括开发商的推盘热情，购房者的入市信心等都有所加强。虽然6月份成交量环比出现减少，却也是在传统销售淡季之下的正常表现”，市房地产业协会秘书长杨珠林认为。
成交量上涨也使得开发商对市场充满了信心，不少楼盘加紧推出新货。据了解，6月份衡阳主城区共有立方公寓、御江帝景、利贞嘉苑、龙泉.幸福里、创景外滩等10余个楼盘推出新品。受天气高温和楼盘推盘节奏等原因，7月份主城区也有融冠.水映豪廷、幸福嘉园、华源装饰材料专业市场等项目入市，基本上能满足购房者需求。
“钱荒”对楼市影响不大
本土经济学者、房产咨询专家罗家宝认为，“钱荒”对衡阳楼市不会造成太大影响，可能会对部分购房者造成心理影响，形成短期观望，但是不会影响太大，他认为，这种影响是短时间范围内的，很快就会过去了，主要原因是衡阳不是一线城市，不会对政策、金融的敏感度比较强，衡阳楼市的反应会比较缓慢而平淡。不过，罗安宝也表示，“钱荒”可能会使得下半年银行对房贷按揭控制得较为严格。比如，首套房贷门槛有可能提高，二套房或会停贷。
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