[摘要] 5月以来，全国土地市场热闹非凡，包括广州、杭州、重庆等地的土地市场都异常火热。
5月以来，土地市场热闹非凡，包括广州、杭州、重庆等地的土地市场都异常火热。3日，以35.8亿的长沙年内总价地王揭开土地市场的序幕，接下来接二连三的地王消息更是令人震惊。5月10日，和瑞地产以142%的高溢价率拿下重庆弹子石地块，创造重庆年内新单价地王，同日，重庆本土房企东原地产拍得北部新城地块，成为年内总价地王。
除此之外，上海、广州两地更是一个月内就拍出3宗地王。截止30日，范围内地王数量已经超过10例，在调控满百日的时节里，这番光景难免有些讽刺。
以下为5月各地“地王”一览：
金地35.8亿拍出长沙年内总价地王
5月3日上午，长沙市中心城区一宗土地，[2013]网挂011号地块，经过以总价35.79亿元被湖南富兴集团旗下的金地房地产公司竞得。溢价率44.36%，每亩价格达到3616万元，成交总价、单价均刷新了今年长沙成交拍卖的纪录。
据悉，该地块位于开福区芙蓉中路，老火车北站以北区域，面积66400.13平方米，规划用途为商住一体，容积率小于或等于9.0，号称要建成长沙的城市综合体。
当日上午9时，[2013]网挂011号地块以起拍价超24亿元开始招标，不到15便有2家房企竞价，竞价的幅度为每次2500万元，经过42轮激烈竞价，最终，长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元摘取该地块。微博网友@关于吴小姐的一切在微博中写道“奥克斯没有预料到，原来除了绿地和华润，半路杀出了‘程咬金’”。
佳兆业200轮竞拍白云区地王楼面价2.5万
5月6日，广州白云区同宝路地块开拍，经过两百轮竞拍，佳兆业最终以限制价格竞得，成为白云新地王。
报道称，佳兆业以限制价格18.6774亿元竞得白云区同宝路地块，其中，保障房面积高达6.68万平方米，除保障房后楼面价高达25597/平方米，击败了2010年保利20625元地王，成为白云新地王。
资料显示，白云区同宝路8号、10号地块，总面积达75385平方米，其中建设面积达65627平方米，挂牌起始价达128809万元。
广州市国土资源和房屋管理局公告显示，同日广州共有三宗土地以挂牌方式出让，分别为天河区广氮地区AT06070407地块、白云区同宝路8号、10号地块、以及花都区红棉大道G08-QCC(25-2)地块。
房企争相加价抢地 上海一日连刷地王
5月9日上午，浦东新区上海世博会地区A09A-02商办地块进行现场竞价，竞拍在一家台资企业与两家央企间展开。该地块竞拍过程十分激烈，竞买开始时该地块加价幅度为200万元。参与竞拍的3家开发商均频频举牌，看起来并没有多加思考。现场主持人也感叹：“请竞买人算一算楼板价，目前的竞争很激烈。”
在价格增至9.85亿元时，增价幅度调整成100万元，这让现场更加充满火药味。竞买人出价也更快，以至于主持人在确认价格时也出现口误。在超过200轮竞价后，台资企业以12.12亿拍得该地块，比起拍价高了竟4亿元，楼板价39931元/平方米，超过上海于5日刚刚创下的区域地价纪录，这一楼板价让该地王成为今年以来上海单价地王。
不过新纪录也仅仅维持了几个，在今天下午就被同区域另一块商办用地赶上。信息显示，同样位于世博会地区的A09B-02地块，是以9.78亿元成交，折合价超过了4万元每平方米，溢价率超过48%，竞得人是远东新世纪（中国）投资有限公司。这是世博区域地块成交单价首度冲破4万元，这一楼面价也刷新了2012年以来上海土地市场的单价地王纪录。上海单价地王记录，一天内两次被刷新。
据悉，这两个地块均位于世博园区A片区的09地块，东至白莲泾路，西至高科西路，南北分别以世博大道和博成路为界。世博期间是韩国馆、日本馆所在地，自挂牌以来受到不少企业关注。据业内人士分析称，A片区允许民营企业参与竞拍，竞买门槛在一定程度上放宽，且面向黄浦江景观，因而出现高楼板价拿地也在意料之中。
一日“双响”重庆土地市场高溢价卖地
和上海遥相呼应，西部的重庆地市也迎来了双响炮。5月10日，和瑞地产以总价7.85亿元摘得南岸区弹子石组团I分区I3-2-1/03、I1-1-3/02、I2-4/03、I2-1-1/02地块，用途为二类居住、商务用地楼面价高达8727元/平方米，溢价率142.4%，创造重庆年内新单价地王。
同日，重庆本土房企东原地产以17.7亿元、溢价率24.5%抢得北部新区肖家沟地块，成为年内总价地王。
中铁建溢价136%拿下广州番禺商业地王
5月16日，中铁建下属的房地产公司以14194元/平方米的楼面地价拿下一幅商业地块，刷新了广州市番禺区商业地块出让的单价纪录。
按照广州市国土房管局此前在出让公告中披露的信息，该地块宗地面积为15751平方米，性质为“商业用地兼容商务用地”，建筑面积约为84540平方米，挂牌起始价50724万元。
参与这场土地拍卖会的包括万科、保利、碧桂园等地产巨头，同时竞价过程也颇为激烈，从昨日下午15点开始，直至15点40许，中铁建工集团深圳投资有限公司（中铁建集团全资子公司）才以12亿元的总价一举拿下。
根据该地块的建筑面积计算，中铁建拿下这一地块的楼面地价达到了约14194元/平方米，溢价率高达136%。
据了解，由于地价飙升过高，一些房企在竞拍现场临时改为“观战”，而14194元/平方米的成交价格也刷新了广州市番禺区商业地块的单价纪录，成为番禺区新的商业“地王”。
旭辉首度入杭 41轮恶战35.65亿拿宅地
5月21日，杭州土地市场开拍土地，其中的杭政储出[2013]33号地块经过41轮有效竞价，由旭辉竞得，成交价35.7亿元，楼面地价13476元/平方米，溢价率45%，据克而瑞数据显示，该价格已经成为杭州今年以来的总价地王。
据悉，杭政储出[2013]33号地块，即滨江区奥体单元FG03-R/C-02地块，东至奥运路，南至规划支路，西至七甲路，北至滨盛路。居住(设配套公建)兼容商业、商务设施用地，出让面积88.2亩，可建建筑面积24.6万方，起价246323万元，楼面起价9311元/平米。
招商地产宁波夺地 22.86亿拿年内总价地王
5月24日，招商局地产控股股份有限公司发布公告称，公司以22.86亿元成功竞买宁波市湾头启动区3#地块使用权。
上述地块位于宁波市江北湾头地区，东临星湖，南临河道，西至城庄路，北临现状道路。主要规划指标为用地面积为12.87万平米，计容积率建筑总面积27.66万平米，土地用途为城镇住宅、商服用地，土地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服用地40年。
据克而瑞数据显示，该地块已刷新宁波本年度总价地王。
越秀地产3.6万楼面价刷新广州宅地单价地王
5月23日，在广州五月最后一场土地拍卖会上，广州城建开发南沙房地产有限公司(越秀地产)以24.6亿的保密地价、4.2万平方米的竞配建面积夺得海珠区南洲路大沙围地块。
该地块若去掉配建面积，楼面价3.45万元/平。有相关统计表示，若计入保障房竞配建成本，且原地配建，南洲路大沙围地块折合楼面地价达36361元/平，溢价142.4%。成为广州历史最贵单价地王。
出让公告显示，该幅编号海珠区南洲路1026号地块，土地性质为二类居住用地，宗地面积为42714平方米，可建设用地面积为22629平方米，总建筑面积113145平方米，挂牌起始价16.97亿元。
京企46亿拿地 上海土地市场上演“帽子戏法”
5月29日，备受关注的长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，以46亿元总价成交，折合楼板价29229元/平方米，溢价率为57%，竞得人是“名不见经传”的北京福润天成房地产开发有限公司（下称“福润天成”）。
今年以来上海总价地王此前由浦东唐镇新市镇D-05-01地块在4月10日创下，这幅宅地当时的成交价格为37.75亿元。
出让文件显示，上述新华路街道地块东至上海市人民检察院分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89弄小区；出让面积为40355平方米，容积率为3.81，规划用途为商办、文体用地。
一位参与昨日竞拍的开发商称，前述新华路街道地块2.9万元/平方米的楼板价其实不算高，“但我们内部意见不同，就不再（继续举了）。北京的商办地块更贵，他们拿这块地不奇怪。”
据了解，参与新华路街道地块竞拍的房企，除了福润天成，还有古北集团联合体等。（据和讯房产）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
