[摘要] 然而，哪些类型的房源是高性价比房源，它们有何特征，目前的价格优势和未来的发展潜力又体现在何处？购房宝典告诉你。
在漫漫买房路上，有一种房源让我们上下而求索，一路追随。它们价格不高，却居住舒适；它们目前所处区域位置欠佳，商业、生活及交通配套不尽完善，却蕴含着极大地改善空间和潜力——它们就是高性价比房源。
然而，哪些类型的房源是高性价比房源，它们有何特征，目前的价格优势和未来的发展潜力又体现在何处？本刊记者采访了众多购房者和资深业内人士，并将这些观点和看法集结成文，希望能为置身楼海的您提供有效的帮助。
推荐指数：★★★★★
推荐理由：在地处内陆的衡阳，山与水被认定为这座城市的稀缺资源。虽说衡阳城被湘江、蒸水、耒水等三水环绕，但在江景房概念日益被重视的今天，那些散布在城市“黄金腰带”上的“珍珠”已然价值不菲。就在2011年，当衡阳本土知名房地产开发有限公司——博达地产以767万每亩的高价拿下湘江西岸南段一宗面积仅有6.375亩的土地时，其高昂的土地成本便预示着其日后昂贵的售价。诚然，这些占据着城市绝美江景的房源，能给居住和身心带来非凡的享受，但其高企的售价也在一定程度上将许多经济实力不雄厚的购房者挡在门外。既要强调生活品质，又囊中羞涩，这时我们何不把目光投向那些近江而不临江的房源？一方面，距离江景不远，能够轻松欣赏到大江大河之美；一方面，又在价格上得到了实惠。据记者了解到，这类近江而不临江的房源比一线江景房源要便宜500元/㎡以上，性价比颇高。
城市中心的二手房
推荐指数：★★★★
推荐理由：地产界有句金科玉律——“城市在变，中心永恒”。意思就是说无论时光轮转、城市变迁，一座城市的中心始终很难发生改变。因为一个城市的中心，往往是经过了几十年，甚至上百年的沉淀，经过市民生活习惯的选择，市委、市政府慎密的规划布局，其商业氛围浓厚，民众对其产生了深厚的感情。拿衡阳来说，当一个外地人问及这座城市的中心在何处时，绝大多数“老衡阳”们会不加思索地告诉他，大致就在解放大道、人民路、中山路、蒸湘南路围合的区域内。的确，这块区域云集了衡阳城端的商业，大型百货商场、写字楼、酒店、医院、学校等商业生活配套十分完善。所以，城市中心的新建商品房的价格与价值就不用多说了。让人纠结的是，因为城市中心规范成熟和拆迁压力大等因素，该区域的新建商品房项目并不多。对于那些想住在市中心，享受繁华与便利的都市人群而言，该地段的二手房或是个不错的选择。在房交会上，浩诚地产总经理何琼就向记者表示，同等地段位置的二手房要比一手房便宜300-400元每平方。
新区大盘
推荐指数：★★★★★
推荐理由：时代在发展，城市在进步。十年前，不少衡阳人觉得高新区人烟稀少，楼盘稀稀拉拉，置业高新区或许不是个明智的选择。十年后，高新区已楼盘林立，商业云集。向西看，成为衡阳人购房置业的口号。不少当初几百元一平米的商品房已跨入4000元每平方米的阵营。后悔？懊恼？当我们不得不惊叹于城市变化的力量。如今衡阳城市建设依然如火如荼之时，新的置业机会同样就在我们的眼前。谁又敢说，未来的新区不是如今的高新区呢？值得一提的是，在白沙工业园，世界500强企业——中航工业集团正在大刀阔斧地塑造一座总建筑面积达240万平米的时代新城，号称投资逾百亿之巨，不知道会不会成为市民购房时的新选择呢？
名校周边
推荐指数：★★★★
推荐理由：名校就是资源，名校就是优势。每个人都要接受教育，每个人都向往名校。为了孩子上学读书，不少家长可谓是费劲心思。如何让孩子上好学校，方便地上学，成了一个家庭最关心的事情，而这也催生了近几年较为火爆的“”概念。就拿前阵子开盘的市一中附近的楼盘明兴.翰苑来说，其开盘价迫近5000元/㎡，却还出人意外地销售火爆。其道理很简单，选择的购房者将能为子女今后的读书求学提供方便。而且，就算将来孩子毕业，还能轻松地高价租给下一任陪读者，可谓居家、投资两相宜。
大型商业群附近
推荐指数：★★★★★
推荐理由：买房就是买未来，买房就是买前景。许多目前看起来不咋地的楼盘，或许将来就是“炙手可热的香饽饽”。这其中的催化剂莫过于大型商业群的落户。举一个近的例子：2007年前，高新区解放大道与光辉路一带的商品房售价在1000多元每平方米左右，虽然其离生态公园和蒸水河不远，但因为购物休闲不方便，一直不被购房者所看好。随着香江百货光辉店的入驻及肯德基的开业，该地段的商品房目前已成功跨过“4”字头。一位业内人士分析，将来随着城中区的衡阳商业步行街的开街，及城市西北角红星美凯龙和银泰中心的交相辉映，将抬高周边地块商品房的价值。
单位团购房
推荐指数：★★★
推荐理由：实惠，就是硬道理。在当今动辄数十万的房价前，如何用的钱获得的居住享受就是老百姓最关心的问题。不用担心，跟着集体走，跟着组织走，准没错！不少单位为了实现员工福利，组织员工一起团购商品房。所谓，“人多力量大”，一般而言，单位团购房要比单独购买商品房便宜许多。购房者获取了这类购房信息，不妨前去打听，在没有产权纠纷的前提下，可以“抱团取惠”。
项目尾房
推荐指数：★★★
推荐理由：在许多购房者眼里，项目尾房都是一个项目开发销售数年之后沉淀下来的“糟粕”，当时不是因为户型、朝向、通风采光等存在种种缺陷，可能早就卖出去了。但是凡事都有例外，黄沙吹尽仍可见真金，怎能言尾房就没有好房了呢。在许多地产营销经理眼里，一个项目至少有两个“营销低谷”，一是项目建设之初的期房，二是项目建设完后的尾房。由于项目建设完成，开发商急于回笼资金进行下一个项目的运作，往往会低价出售项目的尾房。所谓“美，靠发现；美，靠捕捉”，这个时候只要我们悉心地筛选，依然可以发现适合自己的靓房，况且尾房都是现房！
跟随自己的心
推荐指数：★★★★★
推荐理由：按照市场价值和未来潜力而言，这一类型的商品房并不算高性价比，但出人意外的是，许多购房者在和记者交流时认为，“只要自己喜欢，就是的”。一个家住在岳屏公园附近的购房者告诉记者，自己从小就在该区域长大，孩提时与伙伴们嬉戏岳屏山，在公园湖畔次牵了现在女友的手……因为一种“根”的情结让自己无法割舍。他说，任何区域的商品房都不动摇自己扎根于此的决心。的确，无论哪种类型的商品房，只要自己喜欢，价格又岂是阻挡我们的障栏？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
