[摘要] 中指研究院数据显示，6月份以来，部分一二线城市新建商品住宅成交量创下新高。20个重点城市上半年成交量同比增长17％，其中6月成交量与2010年调控以来最高点持平，与2009年高点仅相差15％。
最近北京“地王”再现，深圳等地零星重现“排队购房”现象，上海、杭州、海南等多地楼市成交量有所放大——借助楼市新“变数”，房价即将“反转”之声渐起。
如今房价会不会“触底反转”？新的形势下楼市走势如何？市场博弈双方谁能胜算？有关楼市的预期牵动人心。
中指研究院数据显示，6月份以来，部分一二线城市新建商品住宅成交量创下新高。20个重点城市上半年成交量同比增长17％，其中6月成交量与2010年调控以来点持平，与2009年高点仅相差15％。
楼市“回暖”引发多方博弈。市场上有人热炒房价即将“反转”，网上惊现“新一轮房价快速上涨正拉开帷幕”，部分消费者甚至“恐慌性入市”，未来楼市调控面临复杂形势。
记者追踪发现，凭借宏观政策由“控物价”转向“稳增长”之机，一些地方政府流露出加快为楼市“松绑”的迹象，试图尽快扭转“土地财政”收入下滑现状。
近期，一些“限购”城市的高档房和豪宅销售有所活跃，“多数应属于‘限购’对象。有些地方监管部门对此睁一只眼、闭一只眼。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭如是说。
一些被曝光的案例显示，部分城市对涉及违规骗取购房资格的开发商、中介和个人，实际上采取默许态度。
对于这种“复杂局面”，国土资源部有关机构近日发布第二季度主要城市地价监测报告称，“在宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，地方政府出台微调政策情况下，市场预期出现一些变化，房地产市场再次进入敏感阶段。”
“如果房价再来一轮大涨，后果会很严重。”海口市民李晓岩说，“不能中断房地产调控。那样房价必然会报复性反弹，购房自住的市民根本无法承受。”
针对消费者的疑虑，住建部等四部委最近频频释放楼市调控不动摇的信号，有关部门领导也一再强调继续实施严格的房地产调控政策。
“在‘稳增长’政策下，楼市调控的变化只是更加重视刚性需求，抑制投机性需求的政策没有改变。”顾云昌等专家说。
有关专家表示，在保增长的基调下要捍卫调控成果，必须加快建立房地产市场调控的长效机制。例如房产税改革应该加快，城市住房信息联网工作也应该加快。
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