[摘要] 毕业季来临，房屋租赁市场也逐渐升温。记者近日从市场上了解到，大学毕业生成为近期租赁市场的成交主力，租房需求以二房、三房的低价房为主，部分热点片区成交量上扬两三成，但租金价格走势平缓。
毕业季来临，房屋租赁市场也逐渐升温。记者近日从市场上了解到，大学毕业生成为近期租赁市场的成交主力，租房需求以二房、三房的低价房为主，部分热点片区成交量上扬两三成，但租金价格走势平缓。
毕业生成近期租房主力
昨日，记者走访主城区几家地产中介了解到，在经历了三四月租赁淡季后，5月开始整个房屋租赁市场已开始升温，特别是最近受毕业潮临近影响，需求有所增加。
“从上个月开始，就有不少即将毕业的大学生前来询问租房业务”，新家园租赁中心负责人刘文辉说，“有些外地的毕业生想留在衡阳工作，或者是备战一些资格考试，所以选择了租房。”
在黄茶路上的一家中介机构，一个业务员告诉记者，近段时间他手上的租赁客户比5月初的时候多了一倍左右，其中不少是衡阳师院的应届毕业生，部分热点片区成交量上扬两三成。
大学生租房一般会选择临近学校的位置。“以南华大学为例，大多数学生一般会选择学校内，太平小区内及红湘路一带。而这一带的租金也比较符合大学生的心理预期。”浩诚地产常胜西路分行经理颜鑫说，“大学生租客一般对居住品质要求比较低，普通的居民房成为”。
多选择合租节省成本
据了解，目前主城区的两房租金在600-800元左右，三房的租金在800-1000元左右。在这种情况下，许多大学生选择用合租来应对。
南华大学的应届毕业生小郭和同宿舍的2个同学一起租住在太平小区的一套三房两厅的房子。每月900元的房租3个人分担，这样压力并不大。
据颜鑫介绍，目前低租金的二房、三房较好出租，几个大学生喜欢采用合租的方式来承租，一来有个照应，二来也减轻了经济负担。
租房热或将延续到9月
“一般而言，放假前与开学时是学生租房的两个高潮阶段。特别是开学时，随着租房需求的增加，新出来的房源几天内就会出租，甚至一些还没有到期的房子，提前挂出来也被抢租掉了，交通便利、配套设施较好的小区，偶尔还会出现无房可租的现象。”一位新家园租赁中心的工作人员说。
“这个租房热仅仅只是一个开始”，据颜鑫介绍，“根据往年的经验，一到8月底、9月初开学时，才是学生租房需求的爆发期，那个时候往往‘一房难求’。”
“从6月到9月份期间，伴随着学生的毕业及新学期开学都会助推房屋租赁市场的升温”，刘文辉说，“衡阳地区房屋租金的涨幅一直保持着平稳态势，此次租赁市场的升温并不会促使房租价格的高企”。
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