[摘要] 每年六、七月份是大学生毕业季，由于毕业生陆续离开学校走向社会，住房需求随之增加，租房旺季也顺势袭来。
每年六、七月份是大学生毕业季，由于毕业生陆续离开学校走向社会，住房需求随之增加，租房旺季也顺势袭来。
按照以往传统，毕业租房旺季主要集中在六、七、八三个月，然而近年来，旺季普遍提前了。毕业生们的提前进入社会给租房市场来了个措手不及，学生合租潮也在此刻兴起。
毕业生提前入市租房旺季来临
毕业季来临，迫于毕业后就业的压力，学子们大都无暇伤离别，工作才是他们的头等大事。如此，随之而来的住房问题就成为他们目前最迫切需要解决的问题。
据了解，鉴于高校毕业生一般在6月底才正式离校，传统意义上的毕业租赁高峰一般在6月中下旬开始出现。然而近年来，不少毕业生选择提前入市以期错开高峰、错开传统涨价潮选到心仪房子。今年更是如此，毕业租赁潮临近的影响早在年后不久就开始显现。
据长沙某高校电算会计专业的高同学透露，“班上50人超半数不是本地人，从2月份实习期开始大家就都陆续开始租房，时至今日，大家似乎比之前更着急了。”
房屋中介资深从业人士谢先生也告诉笔者，“跟往年相比，今年的毕业租房潮确实来得比较早，几乎可以看做是春节节后租房热潮的延续，只是租房主体较之前而言有了很大的转变。”
房租普遍上涨催生学生“合租潮”
在供应未变而需求扩大的情况下，涨价似乎是无法避免的市场连锁反应。家住四方坪的刘先生就告诉笔者，自己租的房子上个月涨了100元，由以前的1300元每月涨到了1400元每月，虽然数额不大，但一年下来也够再租一月了。为此，笔者走访了开福区的几家二手房门店。
店里的工作人员告诉笔者，现在是正常的一个小高峰，有些区域的房子确实比较好租，租金价格也微有上涨，不过变化不大，一般的涨幅只在5%-10%之间。也有专家认为：“房租确实在逐年上涨，但这不仅仅是供求关系引发的，物价上涨和房屋的装修程度对租房价格影响也很大，地段更是决定房价高低的关键因素。”
然而对于刚毕业的学生来说，地段和装修并不是租房的关键，价格才是影响租房的决定性因素，面对房租的上涨，“合租”开始在毕业生群体中普遍出现。
而合租方式的选择却是一个让人头疼的问题。长沙大众传媒学院的李同学告诉记者：“实习结束后即确定了工作，本想跟宿舍同学一起合租，但因为工作单位相距太远只好自己单独租了一套三居室，为了把剩下的两间空房租出去我可是结结实实做了一回中介。”“那段忙论文、忙工作还忙租房的日子真是‘比杜甫还忙’。”跟李同学情况基本类似的王同学还如此幽了自己一默。
【温馨提醒】
有租房经验的往届毕业生表示，毕业后租房一定要趁早，不仅是价格相对便宜不少，房源的选择余地也比较大，租到合适住房的几率也比较高，能省去以后换房的很多麻烦。同时建议大家合租，能省不少钱的同时还能有人相互照应。不过在选择合租伙伴的时候要谨慎，如果条件允许跟熟悉的人合租，跟陌生人合租的风险比较大，要小心财产受损或陷入骗局等。如果选择中介公司租房，就一定要选择正规、成熟、有完善管理体系的中介公司，以免上当受骗，花冤枉钱。对于部分热衷网上租房的同学则更要小心谨慎，除要选择好评度高的知名网站外，看房时还要有人陪同，人身安全和财产安全同样重要。（大湘房产徐蜜）
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