2012年4月衡阳市住宅类商品房共成交面积125184.17㎡；成交均价3849.5元/㎡。非住宅成交面积16292.37㎡；成交均价6961.45㎡。
商品房住宅方面，与上年同期（总成交229724.5㎡）相比，成交量减少1049套，销售面积减少约104540.37㎡，成交水皮远不及去年。环比上月（总成交118458.53㎡），成交量增加80套，销售面积增加6725.64㎡，增幅约5.68%。
非住宅商品房与上年同期（总成交16025.92㎡）相比，成交量减少183套，成交面积增加约266.45㎡，增幅约1.66%，成交套均面积增加幅度较大。环比上月（总成交17016.01㎡），非住宅商品房成交量减少95套、成交面积减少723.64㎡，减幅约4.25%。
均价方面，商品房住宅成交均价同比上年月26.8%。环比上月均价下跌约1.85%。
本月区域成交方面，蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区、高新区商品房住宅成交面积依次约占全市总成交面积的63.4%、6.8%、7.6%、21.6%、0.6%，蒸湘区仍为商品房销售的主力城区。
解读数据，受现行国家房地产政策影响，我市去年热情高涨的房地产市场行情恐怕难以再现，但相比其他部分城市，目前衡阳行情尚属乐观，新建商品房成交情况平衡稳定，市场呈现缓慢健康发展态势。从各方面了解，我市现在的房地产市场主动权基本掌握在买房手中，而楼盘价格、楼盘品质、地段成为开发商们抢占市场先机的重要突破口，4月份我市开发楼盘开盘数量增多，购房者的选择范围扩大，促使不少刚需置业者放弃观望理性置业，加大了首套自住型和改善自住型刚需的释放。
政策延伸：银行贷款方面，2012年2月9日央行明确提出，要满足首次购房家庭的贷款需求，给予自住型的购房需要积极支持。公积金贷款方面，我市住房公积金管理中心针对手中资金并不充足，急需解决住房刚性需求的购房者提供公积金贷款支持，政策保证了刚性客户的贷款需要。
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