[摘要] 从今年3月份开始，我市租房人数明显增加。"现在前来咨询租房业务的客户特别多，租金价格每套至少比去年同期涨了100-200元。
“租期马上就要到了，如果续租的话，每月租金就得多支出100多元。”面对上涨明显的租金，租住在高新区某住宅小区的蒋先生十分郁闷。根据我市部分正规房屋中介机构的不完全统计，从去年年底至今，城区住房租金大约上涨了10%左右。
租金同比上涨10%左右
记者近日在主城区数家房产中介机构了解到，从今年3月份开始，我市租房人数明显增加。"现在前来咨询租房业务的客户特别多，租金价格每套至少比去年同期涨了100-200元。"浩诚地产业务总监刘妍彤告诉记者，现在市中心的房屋租金，起步价都在600元以上，一般三居室的房子起步价为1000元，且离商业圈近的房源价格更高，即使如此，要想租到一套性价比高的房子还比较困难。
家住衡南县的肖女士从2010年4月份开始在我市苏眼井社区租了一套两室一厅，当时每月租金为700元，电视、空调、热水齐全。“80-90年代的开放式小区不怎么安全，且房子质量、楼道照明都不怎么好。”肖女士告诉记者，租住在这里主要考虑到地段很好，离单位近，700元/月的租金和同事平摊下来也还能够接受，但今年业主就要将租金提高到800元/月。据了解，类似苏眼井、西湖二村等这样的小区，由于地处市中心地段，租金较去年普遍上涨了100-200元左右。
越来越多的租客选择“拼租”
攀升的房租让不少租户不得不盘算怎样才能节省费用，“拼租”现象如今在城市里已变得较为普遍。
刚从南华大学毕业的胡先生目前租住在高新区某小区内，两室一厅，每月租金1000元/月，为了节约开支，他搭伙一名同学合租，这样至少能减少一半费用，而且平常生活并未受到多大影响。
新家园房屋租赁中心的负责人刘文辉告诉记者，越来越多的刚毕业的学生、外来务工者选择通过“拼租”的方式一起承担房租，“一套两室一厅的房子，‘拼租’不但能够为租户减轻负担，且并不影响租户的平常生活”。
多种因素推动租金上涨
“每年的三五月份是房屋租赁市场的旺季，大批外来务工人员的返城、大学应届生的前来求职、都会造成租赁需求在短时间内激增，这就必然会促使房屋租金在短期内增长。”新家园房产集团营销总监柳亮告诉记者，其实每年的租金都在增长，只是去年至今年期间涨幅格外明显。"柳亮认为，随着衡阳城市化建设的不断加速，生活环境的不断改善，吸引着越来越多的外来务工人员和求职人才。城市人口的扩张，势必会刺激租赁市场的发展，一旦市场供不应求，租金也就相应水涨船高了。
一位业内人士则认为，在目前楼市政策调控之下，很多原本打算买房的消费者开始观望，放缓了购房计划，由买转租，这部分刚性需求的加入，也加剧了租赁市场的需求，推动了租金的上涨。同时，随着银行贷款政策的紧缩，一些原来打算贷款购房的消费者无法获贷，只好转为租房。“其次，未满五年的二手房全额征收营业税，让部分业主也取消了卖房的计划，转为出租，而这些优质房源的涌入，也间接地拉高了出租房价格”。
房屋租金涨幅暂无相关政策限制
面对涨幅过快的房屋租金，许多租户都希望能有相关部门出面进行制约。但现实状况是，我市目前暂无相关条例对于房屋租赁市场价格进行控制。“房屋租赁就如商品买卖一样，由买卖双方协商定价，完全是自愿行为。一方面，房东可以根据市场的变化调整租金。另一方面，租户如果觉得房东价格高，也可以另行选择合适的房屋承租”，刘文辉说。
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