房地产经纪管理办法本月实施 房产中介均须备案

海峡都市报  2011-10-21 09:13

[摘要] 继4月1日《房地产经纪管理办法》施行之后，我省多个部门日前联合制定了《福建省房地产经纪管理办法实施细则》（以下均称“细则”），该细则于本月起正式实施。据了解，细则对房地产经纪机构的收费、资质、备案手续等方面进行了细化规定，进一步规范了房地产经纪活动。

继4月1日《房地产经纪管理办法》施行之后，我省多个部门日前联合制定了《福建省房地产经纪管理办法实施细则》（以下均称“细则”），该细则于本月起正式实施。据了解，细则对房地产经纪机构的收费、资质、备案手续等方面进行了细化规定，进一步规范了房地产经纪活动。

行业人士认为，从今年4月至今，短短半年多时间，从国家到地方的相关部门都施行了有关办法，这意味着

各级政府相关部门都已经开始关注房产中介行业的管理和发展。“原先都是中介公司自主规范，现在条条框框的约束和监督，就好比有了游戏规则，今后整个行业将更为规范。”

中介直营门店也要办备案手续

新政关注：房地产经纪机构设立分支机构（或门店），应该向当地房地产主管部门备案，取得统一格式的《福建省房地产经纪分支机构备案证》，从业人员按照个体性质的经纪机构对人员要求。

“目前泉州各大中介公司正在陆续办理备案手续，以门店为单位到房管部门备案并取得备案证的几乎没有。”行业人士直言道，整个行业拥有省级或资格证书的经纪人数量少，分摊到各个门店，目前肯定没法达到每家门店5名协理的要求。丹厦房产一门店店长也称，即便是在二手房市场相对成熟的厦门，也只有加盟店才办理备案和取得证书，几乎没有直营门店办理备案手续。

门店是房产中介公司的组成部分，他们把增设门店定为公司发展步骤之一，从而占有更多的市场份额。解读细则可发现，根据其中的相关条款规定，房地产经纪机构设立分支机构（或门店），要到房管部门办理备案手续，从业人员需按照个体性质的经纪机构对人员要求，即每个门店应该有5名房地产经纪人协理。

“今年以来，从到福建省再到泉州市，都对房产经纪行业施行了相关条例的约束，对整个行业来说是好事。”行业人士指出，此次施行的细则对门店要求进行细化，对门店有相关资格证书的人员配备数量进行规定，将从根本上提高了中介门店及经纪人的门槛，从而进一步规范整个行业。